Korte Brugstraat 5 4811 ZA Breda

Op een centrale locatie in het bruisende winkelhart van Breda bieden wij deze gerenoveerde winkelruimte van circa 34 m² te huur aan. Het pand is gelegen aan de Korte Brugstraat, op slechts enkele passen van de Grote Markt. Dankzij de centrale ligging, de aanwezigheid van diverse landelijke en lokale retailers vormt deze winkelruimte een aantrekkelijke vestigingsmogelijkheid voor ondernemers die zich in het centrum van Breda willen vestigen.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het centrum van Breda is regionaal een sterk winkelgebied. Binnen dit centrum vormt De Korte Brugstraat de verbinding tussen de Grote Markt en de hoek van de Karrestraat/Lange Brugstraat. De Korte Brugstraat kent een aantrekkelijke mix van lokale en landelijke retailers zoals Oil & Vinegar, CEX en Shoeby. “Om de hoek” liggen onder meer de de Zara en de Flying Tiger.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is gelegen in het voetgangersgebied van de Bredase binnenstad en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Rondom het centrum bevinden zich diverse parkeervoorzieningen, waaronder parkeergarages De Barones en Q-Park Centrum.

Bevoorrading is mogelijk vóór 11.00 uur en na 17.00 uur, met uitzondering van koopavonden.

Parkeren
In en rondom de binnenstad zijn meerdere openbare parkeergarages aanwezig. Parkeergarage De Barones, een van de belangrijkste parkeervoorzieningen voor het winkelend publiek, bevindt zich op circa 200 meter loopafstand.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het object betreft een winkelruimte van ca. 34 m² op de begane grond van het pand, in de kelder bevindt zich een toilet en een compacte pantry met keukenblok.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van een vernieuwde meterkast, gestucte wanden en plafonds en een nieuwe airco-unit.

Bestemmingsplan
In het actuele bestemmingsplan “Binnenstad” is het pand bestemd in de categorie “Centrum-2” die ruimte biedt aan een breed scala aan bedrijvigheid.

Energielabel
De winkelruimte beschikt over energielabel A+.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode 5 + 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.