Ginnekenstraat 64 4811 JJ Breda

€ 85.000 /jr € 975.000 k.k.

Omschrijving

Fraai beleggings-/pand aantrekkelijk gelegen in het bruisende stadscentrum van Breda. Wij laten u graag de mogelijkheden van dit object zien tijdens een rondleiding.

OMGEVINGSFACTOREN/LOCATIE:
De Ginnekenstraat is gelegen in het stadscentrum van Breda en is aan te merken als de A1 winkelstraat. In de nabije omgeving van de winkelruimte zijn retailers te vinden als C&A, Cotton Club, Amac, Esprit, Courir en H&M. Het sfeervolle en populaire Van Coothplein is om de hoek gelegen.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Breda is - vanzelfsprekend - goed bereikbaar met de auto. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende bushaltes aanwezig, waardoor het pand eenvoudig te bereiken is via het openbaar vervoer.

PARKEREN
Er zijn in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Er bevindt zich een doorgang die toegang biedt naar “Molsparking” met ruim 400 parkeerplaatsen, maar ook de parkeergarage in de Concordiastraat en de parkeerhavens in de Nieuwe Ginnekenstraat zijn voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheden.

OPPERVLAKTE
• Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 411 m²
• Winkelruimte begane grond: ca. 165 m²
• Winkelruimte en/of vergaderruimte 1e verdieping: ca. 60 m²
• Opslag/keuken/kantine/sanitair 1e verdieping: ca. 80 m²
• Opslag op de tweede verdieping: ca. 74 m²
• Opslag op de derde verdieping: ca. 29 m²

HUURGEGEVENS
• Op dit moment bevindt het gehele pand zich in een onverhuurde staat, wat betekent dat er momenteel geen huurovereenkomsten van kracht zijn voor enig deel van het gebouw. Dit biedt de mogelijkheid voor diverse toepassingen, of het nu gaat om herontwikkeling, renovatie of andere potentiële gebruiksdoeleinden. Mocht u verdere informatie wensen over de beschikbaarheid of specifieke details met betrekking tot het pand, sta ik tot uw beschikking.

FRONTBREEDTE
• Het object heeft een frontbreedte van circa 4,60 meter.

ENERGIELABEL
Voor dit object (winkelruimte) geldt energielabelklasse A.

BESTEMMINGSPLAN
Binnen het actuele bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “Centrum -2”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid, waaronder detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca1.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Huurprijs
€ 85.000 per jaar
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten

Oppervlakte
411 m²
Verkoopvloeroppervlakte
225 m²
Breedte gevel
4,6 m
Perceel
199 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ginnekenstraat 64

€ 85.000 /jr € 975.000 k.k.