Omschrijving
Het bedrijf Ampersant-Interieur wordt t.z.t. voortgezet vanuit een andere locatie. De winkelformule wordt niet te koop aangeboden. De verkoop betreft alleen het bedrijfspand, niet de exploitatie
Op een schitterende, centrale locatie in de kern van het dorp Bruinisse bieden we u deze winkel/kantoorruimte te koop aan. Het pand meet maar liefst 101 m2 op de begane grond en heeft ook nog een verdieping van 32 m2, wat het totaal brengt op ca. 133m2 BVO. De ideale locatie om uw (nieuwe) winkel of kantoor te huisvesten. Het pand is goed bereikbaar via de Kerkstraat, dus ook bevoorrading is geen enkel probleem. Aan de achterzijde staat namelijk een garage die via een tussendeur is verbonden met de huidige winkelruimte.
Indeling:
Entree aan voorzijde, open winkelruimte met veel glaspuien rondom. Aan de achterzijde bevindt zich een keukenruimte en een toilet. Verder is er een royale bordestrap naar de verdieping. Ook is via de keukenruimte de aangebouwde garage te betreden. In de garage bevindt zich de cv-ketel. Zowel op de begane grond als de verdieping zijn opbouw-lichtarmaturen aanwezig.
Technische gegevens:
Cv-ketel en centrale verwarming
Brede glazen winkelpui
Centrale alarmvoorziening met bewegingsmelders
Betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer
Oplevering in huidige situatie (casco)
Oplevering
De oplevering vindt plaats in onderling overleg met de eigenaar en huidige huurder.
Bestemming:
Het pand heeft op dit moment de bestemming ‘Centrum’. De bestemmingsmogelijkheden zijn op dit moment: wonen op de verdieping, detailhandelsbedrijven, dienstverlening en ondersteunende horeca tot maximaal 50m2 van de totale vloeroppervlakte. De huidige eigenaar is een overleg gestart met de gemeente om te onderzoeken of de bestemming van het pand omgezet kan worden naar ‘Wonen’. Indien de gemeente hierover een positief besluit neemt kan het dus mogelijk zijn om het pand in de toekomst volledig te gebruiken als zelfstandige woning. Informatie over de huidige status hiervan is op aanvraag beschikbaar.
Juridische situatie:
Hoewel het pand qua gebruik en uitstraling een reguliere grondgebonden winkelruimte betreft, is het object juridisch gesplitst in appartementsrechten. Deze splitsing heeft in 2019 plaatsgevonden vanwege de bouwkundige situatie, omdat een gedeelte van de aangrenzende woning boven de winkelruimte is gelegen. Koper verkrijgt derhalve juridisch een appartementsrecht. De splitsingsakte, splitsingstekening en overige relevante VvE-stukken zijn beschikbaar via het verkoopdossier.
Fiscaal:
Er is geen sprake van omzetbelasting. De koopsom wordt belast met 10,4% overdrachtsbelasting.
Interesse?
Wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Kuub Makelaars. Wij lichten de mogelijkheden graag toe en laten u het object met plezier zien.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Op een schitterende, centrale locatie in de kern van het dorp Bruinisse bieden we u deze winkel/kantoorruimte te koop aan. Het pand meet maar liefst 101 m2 op de begane grond en heeft ook nog een verdieping van 32 m2, wat het totaal brengt op ca. 133m2 BVO. De ideale locatie om uw (nieuwe) winkel of kantoor te huisvesten. Het pand is goed bereikbaar via de Kerkstraat, dus ook bevoorrading is geen enkel probleem. Aan de achterzijde staat namelijk een garage die via een tussendeur is verbonden met de huidige winkelruimte.
Indeling:
Entree aan voorzijde, open winkelruimte met veel glaspuien rondom. Aan de achterzijde bevindt zich een keukenruimte en een toilet. Verder is er een royale bordestrap naar de verdieping. Ook is via de keukenruimte de aangebouwde garage te betreden. In de garage bevindt zich de cv-ketel. Zowel op de begane grond als de verdieping zijn opbouw-lichtarmaturen aanwezig.
Technische gegevens:
Cv-ketel en centrale verwarming
Brede glazen winkelpui
Centrale alarmvoorziening met bewegingsmelders
Betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer
Oplevering in huidige situatie (casco)
Oplevering
De oplevering vindt plaats in onderling overleg met de eigenaar en huidige huurder.
Bestemming:
Het pand heeft op dit moment de bestemming ‘Centrum’. De bestemmingsmogelijkheden zijn op dit moment: wonen op de verdieping, detailhandelsbedrijven, dienstverlening en ondersteunende horeca tot maximaal 50m2 van de totale vloeroppervlakte. De huidige eigenaar is een overleg gestart met de gemeente om te onderzoeken of de bestemming van het pand omgezet kan worden naar ‘Wonen’. Indien de gemeente hierover een positief besluit neemt kan het dus mogelijk zijn om het pand in de toekomst volledig te gebruiken als zelfstandige woning. Informatie over de huidige status hiervan is op aanvraag beschikbaar.
Juridische situatie:
Hoewel het pand qua gebruik en uitstraling een reguliere grondgebonden winkelruimte betreft, is het object juridisch gesplitst in appartementsrechten. Deze splitsing heeft in 2019 plaatsgevonden vanwege de bouwkundige situatie, omdat een gedeelte van de aangrenzende woning boven de winkelruimte is gelegen. Koper verkrijgt derhalve juridisch een appartementsrecht. De splitsingsakte, splitsingstekening en overige relevante VvE-stukken zijn beschikbaar via het verkoopdossier.
Fiscaal:
Er is geen sprake van omzetbelasting. De koopsom wordt belast met 10,4% overdrachtsbelasting.
Interesse?
Wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Kuub Makelaars. Wij lichten de mogelijkheden graag toe en laten u het object met plezier zien.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
