Kapelstraat 65 1404 HW Bussum

Karakteristiek winkel-woonhuis in het centrum van Bussum – wonen én ondernemen op een toplocatie!

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Nabij het levendige centrum van Bussum, op een goede locatie, ligt dit charmante winkel-/woonhuis met een authentieke uitstraling. Een unieke combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende commerciële ruimte – ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Gezien het een gecombineerde bestemming treft geeft het de mogelijkheid om de winkelruimte te gebruiken als woonruimte.

LOCATIE
Dit mooie pand bevindt zich in de geliefde 'Kapelstraat', ideaal gelegen nabij het hart van Bussum. Op loopafstand vind je diverse winkels, gezellige cafés en restaurants. Vanaf het woonhuis zijn er goede verbindingen met de treinstations 'Naarden-Bussum' en 'Bussum-Zuid', waardoor je snel in Amsterdam, Utrecht of andere omliggende steden bent. De nabijgelegen heide en bossen zijn heerlijk voor wandelingen en fietstochten.

INDELING WINKELRUIMTE
De winkelruimte is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht en een uitnodigende uitstraling. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals detailhandel, horecabestemming of dienstverlening. Aan de achterzijde bevinden zich een pantry, toilet en opslagmogelijkheden.

INDELING WONING
Bij de entree een overkapping met een parkeerplek en toegang naar de garage met de achter gelegen werkruimte.
Via de eigen opgang bereikt u het woongedeelte en is verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is licht, netjes onderhouden en beschikt over een sfeervolle woonkamer, een ruime keuken, meerdere slaapkamers en twee badkamers en toegang tot het royale dakterras. Entree met garderobe en toilet, speelkamer met toegang naar de kelder in de kelder bevindt zich de cv-ketel van de winkel.

EERSTE VERDIEPING
Vaste trap naar de verdieping, hal met toilet, separate douche met wastafel en toegang tot de bergvliering. Ruime keuken opstelling met vaatwasser, fornuis met oven, koel-vriescombinatie en cv-opstelling (bestemd voor het woongedeelte). Woonkamer met veel licht inval en vaste kast. Ruime slaapkamer met vaste kasten, airco (fuij) en toegang naar het dakterras met ochtendzon welke op het oosten is gelegen.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, twee ruime slaapkamers beide voorzien van airconditioner, badkamer met bad, designradiator en een wastafelmeubel. Separate wasruimte met de aansluiting voor de was-/droogmachine.

Of u nu op zoek bent naar een plek om uw onderneming te starten of een karakteristiek pand zoekt met potentieel voor verhuur of eigen gebruik – dit winkelwoonhuis biedt talloze mogelijkheden op een toplocatie.

Bestemming volgens het bestemmingplan is gemengd, zie voor volledige omschrijving bestemmingsplan Centrum op omgevingsloket.nl.

Doeleinden zoals omschreven in het bestemmingsplan o.a.
> Wonen, uitsluitend in het hoofdgebouw;
> Aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
> Detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
> Horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
> Dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
> Kantoren, uitsluitend op de begane grond;

BIJZONDERE KENMERKEN
> Combinatie van winkelruimte en wonen
> Winkelruimte (86,1 m2 verhuurbaar vloeroppervlakte) wordt vrij van huur opgeleverd
> Winkelruimte en woonruimte zijn beide voorzien van eigen CV-ketel (2012)
> Goede bereikbaarheid, zowel met auto als openbaar vervoer
> Authentieke details zijn behouden
> Verrassende ruimte met speelse indeling
> Zonnig terras

WOONOPPERVLAKTE
De vermelde woonoppervlakte van 239 m² is inclusief de winkelruimte van 86m². Het bestemmingsplan geeft de mogelijkheid om het gehele pand (inclusief de winkel van 86 m2) als woonruimte te gebruiken waardoor het totaal aan woonoppervlakte uitkomt op een 239 m².

Aanvaarding: in overleg.