Laarderweg 3 1402 BA Bussum

Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa 60.000 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum zijn al jarenlang een grote aantrekkingskracht voor Bussum en omgeving. Bussum is zeer goed te bereiken met
zowel openbaar vervoer als met de auto.

Object
De winkel is volledig gerenoveerd en is gelegen aan de Laarderweg op één van de hoofdroutes naar het kernwinkelcentrum van Bussum. De straat kenmerkt zich door onder andere de navolgende lokale gebruikers: Barbershop, snackbar, stomerij en BeterHoren en heeft een goede passantenstroom van met name auto en fiets verkeer. In de directe omgeving of voor de deur zijn voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig.

Vloeroppervlak
De winkelruimte omvat circa 378 m² vloeroppervlak. De indeling is als volgt:
•circa 278 m² winkelruimte begane grond;
•circa 100 m² magazijnruimte.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd en heeft de navolgende voorzieningen:
-Toilet;
-Pantry;
-Winkelpui.

Parkeergelegenheid
Direct aan de straat is er betaald parkeren.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs voor de winkelruimte bedraagt € 4.252,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.