Omschrijving
Bussum heeft een inwonersaantal van circa 35.000 en een verzorgingsgebied van circa 60.000. Een levendig kernwinkelgebied en de drukbezochte Huizerweg op loopafstand. Het centrum trekt bezoekers uit zowel Bussum als de omliggende plaatsen en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. In de Sint Vitusstraat, Kapelstraat en Laarderweg zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig.
Object
De winkelruimte ligt op een goed zichtbare hoek nabij de kruising met de Laarderweg, aan een belangrijke route richting het centrum van Bussum. De ligging bij de verkeerslichten zorgt voor een sterke attentiewaarde voor zowel automobilisten als passerend publiek. In de directe omgeving zijn diverse lokale speciaalzaken gevestigd en direct naast het object is betaald parkeren mogelijk.
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat totaal circa 443 m² VVO. De indeling van de gehele winkelruimte is als volgt:
•circa 288 m² VVO begane grond;
•circa 155 m² VVO kelder.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd en heeft de navolgende voorzieningen:
-toilet in souterrain;
-pantry in souterrain;
-winkelpui;
-systeemplafond met verlichting;
-airco/verwarming;
-automatische schuifdeuren bij de entree.
Parkeergelegenheid
Direct aan de straat is er betaald parkeren.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 52.500,- per jaar, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.
Energielabel
Het pand heeft energielabel A+.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente ROZ-model winkelruimte, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte op de begane grond uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening;
•ambachtelijke bedrijvigheid icm detailhandel;
•horecabedrijven tot categorie 2;
•kantoren.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.
Object
De winkelruimte ligt op een goed zichtbare hoek nabij de kruising met de Laarderweg, aan een belangrijke route richting het centrum van Bussum. De ligging bij de verkeerslichten zorgt voor een sterke attentiewaarde voor zowel automobilisten als passerend publiek. In de directe omgeving zijn diverse lokale speciaalzaken gevestigd en direct naast het object is betaald parkeren mogelijk.
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat totaal circa 443 m² VVO. De indeling van de gehele winkelruimte is als volgt:
•circa 288 m² VVO begane grond;
•circa 155 m² VVO kelder.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd en heeft de navolgende voorzieningen:
-toilet in souterrain;
-pantry in souterrain;
-winkelpui;
-systeemplafond met verlichting;
-airco/verwarming;
-automatische schuifdeuren bij de entree.
Parkeergelegenheid
Direct aan de straat is er betaald parkeren.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 52.500,- per jaar, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.
Energielabel
Het pand heeft energielabel A+.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente ROZ-model winkelruimte, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte op de begane grond uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening;
•ambachtelijke bedrijvigheid icm detailhandel;
•horecabedrijven tot categorie 2;
•kantoren.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
