Omschrijving
Volledig herontwikkeld en nieuwgebouwd winkelcentrum midden in Veenendaal!
Winkelcentrum Passage Corridor wordt verrijkt met Het Versplein, een hoogwaardige herontwikkeling die een eigentijdse en aantrekkelijke invulling geeft aan het centrum van Veenendaal. Het Versplein vormt de verbindende schakel tussen de Hoofdstraat en de Brouwersgracht en wordt een nieuwe culinaire ontmoetingsplek in de stad.
In dit vernieuwde gedeelte van het winkelcentrum komt één commerciële ruimte beschikbaar. De ruimte is bij uitstek geschikt voor een ondernemer in de verssector of een kwalitatief horecaconcept en profiteert van een moderne uitstraling, uitstekende zichtbaarheid en een levendige omgeving.
Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten maken het centrum van Veenendaal tot een populaire bestemming voor een breed publiek. Daarnaast behoort Veenendaal tot de top van winkelgebieden in de provincie Utrecht.
Bent u op zoek naar een strategische vestigingslocatie met een hoge passantenstroom in een volledig vernieuwde winkelomgeving? Dan biedt deze ruimte op Het Versplein een unieke kans om uw onderneming te vestigen in het hart van Veenendaal.
Wilt u meer weten over dit geweldige object?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd in casco staat. Een en ander nader te bepalen tussen Huurder en Verhuurder.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van unit 70 + 71 bedraagt circa 714 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Winkelcentrum Passage Corridor beschikt over een parkeerkelder onder de Passage en een dubbel laags parkeerdek boven de Corridor.
Huurprijs
De vanaf huurprijs bedraagt € 200,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten, promotiekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Er is een kortingsstaffel van toepassing bij een metrage groter dan 200 m².
Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 8,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Er is een kortingsstaffel van toepassing bij een metrage groter dan 200 m².
Betaling
Huurpenningen, servicekosten, promotiekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten, promotiekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
Minimaal 24 maanden.
Opzegtermijn
Afhankelijk van contractduur.
Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). ROZ huurovereenkomst model verhuurder.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Makelaars B.V. / CMC Bedrijfsmakelaars B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Winkelcentrum Passage Corridor wordt verrijkt met Het Versplein, een hoogwaardige herontwikkeling die een eigentijdse en aantrekkelijke invulling geeft aan het centrum van Veenendaal. Het Versplein vormt de verbindende schakel tussen de Hoofdstraat en de Brouwersgracht en wordt een nieuwe culinaire ontmoetingsplek in de stad.
In dit vernieuwde gedeelte van het winkelcentrum komt één commerciële ruimte beschikbaar. De ruimte is bij uitstek geschikt voor een ondernemer in de verssector of een kwalitatief horecaconcept en profiteert van een moderne uitstraling, uitstekende zichtbaarheid en een levendige omgeving.
Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten maken het centrum van Veenendaal tot een populaire bestemming voor een breed publiek. Daarnaast behoort Veenendaal tot de top van winkelgebieden in de provincie Utrecht.
Bent u op zoek naar een strategische vestigingslocatie met een hoge passantenstroom in een volledig vernieuwde winkelomgeving? Dan biedt deze ruimte op Het Versplein een unieke kans om uw onderneming te vestigen in het hart van Veenendaal.
Wilt u meer weten over dit geweldige object?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd in casco staat. Een en ander nader te bepalen tussen Huurder en Verhuurder.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van unit 70 + 71 bedraagt circa 714 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Winkelcentrum Passage Corridor beschikt over een parkeerkelder onder de Passage en een dubbel laags parkeerdek boven de Corridor.
Huurprijs
De vanaf huurprijs bedraagt € 200,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten, promotiekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Er is een kortingsstaffel van toepassing bij een metrage groter dan 200 m².
Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 8,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Er is een kortingsstaffel van toepassing bij een metrage groter dan 200 m².
Betaling
Huurpenningen, servicekosten, promotiekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten, promotiekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
Minimaal 24 maanden.
Opzegtermijn
Afhankelijk van contractduur.
Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). ROZ huurovereenkomst model verhuurder.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Makelaars B.V. / CMC Bedrijfsmakelaars B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
