Omschrijving
Te koop: brede winkelruimte met achteruitgang in centrum Culemborg
A-locatie - ca. 118 m² VVO - direct beschikbaar
Op een uitstekende locatie in de levendige binnenstad van Culemborg bieden wij deze representatieve winkelruimte te koop aan. Het pand maakt deel uit van een kleinschalig appartementsrecht en is gelegen aan de Tollenstraat: een drukbezochte aanloopstraat tussen de Markt en de haven. Deze winkelruimte beschikt over een achteruitgang naar parkeerplaats Palumbus, wat het object bijzonder aantrekkelijk maakt voor detailhandel, dienstverlening of praktijkgebruik.
Met een oppervlakte van ca. 118² v.v.o. , waarvan 104 m² verkoopvloeroppervlak / kantoor, en een praktische indeling leent deze winkel zich uitstekend voor verschillende gebruiksdoeleinden. Denk aan een modezaak, speciaalwinkel, salon of praktijkruimte. Dankzij de vrije ligging, de goede zichtbaarheid en de directe beschikbaarheid is dit object bijzonder geschikt voor eigen gebruik, maar uiteraard mogelijk ook interessant als belegging.
VRAAGPRIJS:
€ 249.000,= kosten koper
Vrij van huur en gebruik - per direct beschikbaar
INDELING:
Open winkelruimte aan de voorzijde met een frontbreedte van bijna 8 meter, klein dagverblijf / kantoor met doorgang naar achter gelegen keukenruimte, toilet, berging / magazijn welke uitkomt in een steegje welke leidt naar het achtergelegen parkeerterrein.
De winkel is voorzien van een systeemplafond, ledverlichting, verwarming, keukenblok en toilet.
Begane grond:
• Royale winkelruimte met brede pui en etalagemogelijkheden
• Meterkast en pantryruimte
• Toiletruimte
• Achteringang met toegang tot parkeerplaats Palumbus (voor bevoorrading of privégebruik)
Totaal ca. 118 m² v.v.o.
OVERIGE INFORMATIE:
• Bouwjaar: ca. 1920
• Appartementsrecht (samen met bovenwoning, separaat eigendom)
• Verwarming via eigen cv-installatie
• Energielabel: B.
• Direct beschikbaar voor levering en ingebruikname
• Ligging op goede zichtlocatie met passantenverkeer
• Het gebouw is in 2010 gesplitst in 2 appartementsrechten (winkel en bovenwoning). het betreft een actieve Vve. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 154,17.
LOCATIE:
De Tollenstraat is een karakteristieke winkelstraat in het hart van Culemborg, op steenworp afstand van de Markt. In de directe omgeving zijn diverse lokale ondernemers gevestigd, waaronder speciaalzaken, modewinkels en horecazaken. Parkeren kan in de directe omgeving, onder andere op parkeerplaats Palumbus (achterzijde pand), de Markt en de parkeerterreinen aan de rand van het centrum. Station Culemborg ligt op loopafstand (ca. 15 minuten).
Culemborg is een sfeervolle vestingstad aan de Lek met circa 30.000 inwoners. De stad combineert historische charme met een actief ondernemersklimaat en een regionale verzorgingsfunctie. De centrale ligging tussen Utrecht en Tiel, nabij de A2 en A15, maakt Culemborg uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer.
VOORWAARDEN BIJ KOOP:
- Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)
- Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
- Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
- Financiering: Indien gewenst kan koper, na afstemming met verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van max. 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
- Ouderdomsclausule: Indien van toepassing wordt aan koper bekend verondersteld, dat dit pand meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere panden. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en
gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht nimmer belemmerend te werken op het in artikel 6.3 omschreven gebruik.
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan Culemborg en bestemmingsplan ‘Binnenstad Culemborg’ en heeft als enkelbestemming ‘Centrum’ met als functieaanduiding 'detailhandel', 'dienstverlening' en 'maatschappelijke voorzieningen'. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
A-locatie - ca. 118 m² VVO - direct beschikbaar
Op een uitstekende locatie in de levendige binnenstad van Culemborg bieden wij deze representatieve winkelruimte te koop aan. Het pand maakt deel uit van een kleinschalig appartementsrecht en is gelegen aan de Tollenstraat: een drukbezochte aanloopstraat tussen de Markt en de haven. Deze winkelruimte beschikt over een achteruitgang naar parkeerplaats Palumbus, wat het object bijzonder aantrekkelijk maakt voor detailhandel, dienstverlening of praktijkgebruik.
Met een oppervlakte van ca. 118² v.v.o. , waarvan 104 m² verkoopvloeroppervlak / kantoor, en een praktische indeling leent deze winkel zich uitstekend voor verschillende gebruiksdoeleinden. Denk aan een modezaak, speciaalwinkel, salon of praktijkruimte. Dankzij de vrije ligging, de goede zichtbaarheid en de directe beschikbaarheid is dit object bijzonder geschikt voor eigen gebruik, maar uiteraard mogelijk ook interessant als belegging.
VRAAGPRIJS:
€ 249.000,= kosten koper
Vrij van huur en gebruik - per direct beschikbaar
INDELING:
Open winkelruimte aan de voorzijde met een frontbreedte van bijna 8 meter, klein dagverblijf / kantoor met doorgang naar achter gelegen keukenruimte, toilet, berging / magazijn welke uitkomt in een steegje welke leidt naar het achtergelegen parkeerterrein.
De winkel is voorzien van een systeemplafond, ledverlichting, verwarming, keukenblok en toilet.
Begane grond:
• Royale winkelruimte met brede pui en etalagemogelijkheden
• Meterkast en pantryruimte
• Toiletruimte
• Achteringang met toegang tot parkeerplaats Palumbus (voor bevoorrading of privégebruik)
Totaal ca. 118 m² v.v.o.
OVERIGE INFORMATIE:
• Bouwjaar: ca. 1920
• Appartementsrecht (samen met bovenwoning, separaat eigendom)
• Verwarming via eigen cv-installatie
• Energielabel: B.
• Direct beschikbaar voor levering en ingebruikname
• Ligging op goede zichtlocatie met passantenverkeer
• Het gebouw is in 2010 gesplitst in 2 appartementsrechten (winkel en bovenwoning). het betreft een actieve Vve. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 154,17.
LOCATIE:
De Tollenstraat is een karakteristieke winkelstraat in het hart van Culemborg, op steenworp afstand van de Markt. In de directe omgeving zijn diverse lokale ondernemers gevestigd, waaronder speciaalzaken, modewinkels en horecazaken. Parkeren kan in de directe omgeving, onder andere op parkeerplaats Palumbus (achterzijde pand), de Markt en de parkeerterreinen aan de rand van het centrum. Station Culemborg ligt op loopafstand (ca. 15 minuten).
Culemborg is een sfeervolle vestingstad aan de Lek met circa 30.000 inwoners. De stad combineert historische charme met een actief ondernemersklimaat en een regionale verzorgingsfunctie. De centrale ligging tussen Utrecht en Tiel, nabij de A2 en A15, maakt Culemborg uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer.
VOORWAARDEN BIJ KOOP:
- Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)
- Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
- Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
- Financiering: Indien gewenst kan koper, na afstemming met verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van max. 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
- Ouderdomsclausule: Indien van toepassing wordt aan koper bekend verondersteld, dat dit pand meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere panden. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en
gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht nimmer belemmerend te werken op het in artikel 6.3 omschreven gebruik.
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan Culemborg en bestemmingsplan ‘Binnenstad Culemborg’ en heeft als enkelbestemming ‘Centrum’ met als functieaanduiding 'detailhandel', 'dienstverlening' en 'maatschappelijke voorzieningen'. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
