Omschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING- Unieke ontwikkelkans in het hart van De Bilt!
Op een prominente zichtlocatie in het centrum van De Bilt bieden wij een leegstaand winkelpand met bovenwoning aan. Het object biedt diverse ontwikkelmogelijkheden: voortzetting van de huidige combinatie van winkel-/bedrijfsruimte en wonen, herontwikkeling of volledige nieuwbouw.
De verkoper heeft in samenwerking met een architect al een eerste aanzet gegeven voor mogelijke nieuwbouwopties. De schetsontwerpen zijn op aanvraag beschikbaar.
Kijkdagen
Bezichtiging is uitsluitend mogelijk tijdens de kijkdagen. Deze vinden plaats op:
- dinsdag 24 juni 2025 tussen 9.30 uur en 12:30 uur;
- vrijdag 27 juni 2025 tussen 13:00 uur en 16:00 uur.
Indien u hieraan wilt deelnemen dient u hiervoor een afspraak te maken bij WVO Bedrijfshuisvesting B.V., tel. 030 692 03 04, of stuur een email naar
Ligging
Looydijk 109-111 te De Bilt is gelegen op een strategische en gewilde locatie in het levendige dorpshart van De Bilt. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden en diverse voorzieningen.
Tegenover het object bevindt zich een drukbezochte Albert Heijn, evenals een HEMA en een Gall & Gall, wat zorgt voor een constante toestroom van bezoekers.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Bilt is direct aangesloten op de rijkswegen A27 (Almere-Breda) en A28 (Groningen-Utrecht), waardoor omliggende steden en regio’s snel en eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zorgen goed ontsloten uitvalswegen voor een vlotte doorstroming naar omliggende wijken en Utrecht. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, met een bushalte op loopafstand die directe verbindingen biedt met Utrecht en omliggende plaatsen.
Winkelruimte
Representatieve winkelruimte met een frontbreedte van circa 8 meter. Aan de achterzijde bevinden zich diverse ondersteunende ruimtes, zoals opslag, kantine, toiletgroep en techniekruimte.
Via de zijdeur kom je buiten in een steeg die fungeert als voor het bevoorraden van de voormalige winkel. Halverwege deze route bevindt zich een toegang tot een ruime, privé tuin die bij het object hoort.
Vloeroppervlakte winkelruimte Looydijk 109
Totaal: b.v.o. ca. 551 m²;
Totaal: v.v.o. ca. 512 m².
Bovenwoning
Begane grond
Via de eigen entree op de begane grond is de woning toegankelijk. Direct bij binnenkomst leidt de trap naar de woonverdieping. Beneden bevindt zich tevens externe berging voor extra opslag.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, een apart toilet en een gesloten keuken. Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte woonkamer, gelegen op het zonnige zuiden. Ook één van de slaapkamers ligt aan deze zijde. Beide ruimtes zijn uitgerust met een Klimaat 32-systeem, dat zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als in de winter.
Via de keuken is het ruime dakterras bereikbaar, gelegen op het zuiden en voorzien van een praktische blokhut voor tuinmeubels of opslag.
Vloeroppervlakte bovenwoning Looydijk 111
Gebruikersoppervlakte woonruimte ca. 125 m²;
Dakterras ca. 34 m².
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN 2580-meting, rapport aanwezig.
Parkeren
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg met gebruik van een parkeerschijf. Direct tegenover het object ligt bovendien de grootste openbare parkeerplaats van het dorpscentrum, waar eveneens met een parkeerschijf geparkeerd mag worden.
Bestemmingsplan
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan " Bestemmingsplan Hessenweg 2010".
Kadastrale gegevens
Gemeente: De Bilt
Sectie: D
Perceelnummer: 7271 en 7179
Groot: circa 946 m²
Energielabel
Bovenwoning: energielabel E;
Winkel: energielabel A.
Vraagprijs (k.k.)
Nader overeen te komen. Het betreft een verkoop bij inschrijving.
Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Notaris
Naar keuze van koper.
Oplevering
De onroerende zaak wordt geleverd in de staat (huidige technische staat) waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. As is where is.
Zakelijke lasten
De zakelijke lasten met betrekking tot het verkochte object zullen over het lopende jaar op en per de transportdatum worden verrekend.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op een prominente zichtlocatie in het centrum van De Bilt bieden wij een leegstaand winkelpand met bovenwoning aan. Het object biedt diverse ontwikkelmogelijkheden: voortzetting van de huidige combinatie van winkel-/bedrijfsruimte en wonen, herontwikkeling of volledige nieuwbouw.
De verkoper heeft in samenwerking met een architect al een eerste aanzet gegeven voor mogelijke nieuwbouwopties. De schetsontwerpen zijn op aanvraag beschikbaar.
Kijkdagen
Bezichtiging is uitsluitend mogelijk tijdens de kijkdagen. Deze vinden plaats op:
- dinsdag 24 juni 2025 tussen 9.30 uur en 12:30 uur;
- vrijdag 27 juni 2025 tussen 13:00 uur en 16:00 uur.
Indien u hieraan wilt deelnemen dient u hiervoor een afspraak te maken bij WVO Bedrijfshuisvesting B.V., tel. 030 692 03 04, of stuur een email naar
Ligging
Looydijk 109-111 te De Bilt is gelegen op een strategische en gewilde locatie in het levendige dorpshart van De Bilt. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden en diverse voorzieningen.
Tegenover het object bevindt zich een drukbezochte Albert Heijn, evenals een HEMA en een Gall & Gall, wat zorgt voor een constante toestroom van bezoekers.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Bilt is direct aangesloten op de rijkswegen A27 (Almere-Breda) en A28 (Groningen-Utrecht), waardoor omliggende steden en regio’s snel en eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zorgen goed ontsloten uitvalswegen voor een vlotte doorstroming naar omliggende wijken en Utrecht. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, met een bushalte op loopafstand die directe verbindingen biedt met Utrecht en omliggende plaatsen.
Winkelruimte
Representatieve winkelruimte met een frontbreedte van circa 8 meter. Aan de achterzijde bevinden zich diverse ondersteunende ruimtes, zoals opslag, kantine, toiletgroep en techniekruimte.
Via de zijdeur kom je buiten in een steeg die fungeert als voor het bevoorraden van de voormalige winkel. Halverwege deze route bevindt zich een toegang tot een ruime, privé tuin die bij het object hoort.
Vloeroppervlakte winkelruimte Looydijk 109
Totaal: b.v.o. ca. 551 m²;
Totaal: v.v.o. ca. 512 m².
Bovenwoning
Begane grond
Via de eigen entree op de begane grond is de woning toegankelijk. Direct bij binnenkomst leidt de trap naar de woonverdieping. Beneden bevindt zich tevens externe berging voor extra opslag.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, een apart toilet en een gesloten keuken. Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte woonkamer, gelegen op het zonnige zuiden. Ook één van de slaapkamers ligt aan deze zijde. Beide ruimtes zijn uitgerust met een Klimaat 32-systeem, dat zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als in de winter.
Via de keuken is het ruime dakterras bereikbaar, gelegen op het zuiden en voorzien van een praktische blokhut voor tuinmeubels of opslag.
Vloeroppervlakte bovenwoning Looydijk 111
Gebruikersoppervlakte woonruimte ca. 125 m²;
Dakterras ca. 34 m².
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN 2580-meting, rapport aanwezig.
Parkeren
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg met gebruik van een parkeerschijf. Direct tegenover het object ligt bovendien de grootste openbare parkeerplaats van het dorpscentrum, waar eveneens met een parkeerschijf geparkeerd mag worden.
Bestemmingsplan
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan " Bestemmingsplan Hessenweg 2010".
Kadastrale gegevens
Gemeente: De Bilt
Sectie: D
Perceelnummer: 7271 en 7179
Groot: circa 946 m²
Energielabel
Bovenwoning: energielabel E;
Winkel: energielabel A.
Vraagprijs (k.k.)
Nader overeen te komen. Het betreft een verkoop bij inschrijving.
Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Notaris
Naar keuze van koper.
Oplevering
De onroerende zaak wordt geleverd in de staat (huidige technische staat) waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. As is where is.
Zakelijke lasten
De zakelijke lasten met betrekking tot het verkochte object zullen over het lopende jaar op en per de transportdatum worden verrekend.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
