Hessenweg 180 3731 JN De Bilt

Representatieve winkelruimte in het winkelhart van De Bilt!

Aan de Hessenweg, de belangrijkste winkelstraat van De Bilt, komt deze commerciële ruimte van circa 220 m² op de begane grond beschikbaar voor verhuur.

De Hessenweg vormt het levendige centrum van De Bilt en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, speciaalzaken, horeca en dienstverlenende bedrijven. Met meer dan 85 winkels en horecagelegenheden trekt het centrum dagelijks een breed publiek uit De Bilt, Bilthoven en omliggende plaatsen.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Etos, Kruidvat, Ekoplaza en diverse lokale ondernemers, wat zorgt voor een aantrekkelijk en veelzijdig winkelgebied.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Bilt is direct aangesloten op de rijkswegen A27 (Almere-Breda) en A28 (Groningen-Utrecht), waardoor omliggende steden en regio's snel en eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zorgen goed ontsloten uitvalswegen voor een vlotte doorstroming naar omliggende wijken en Utrecht. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, met een bushalte op loopafstand die directe verbindingen biedt met Utrecht en omliggende plaatsen.

Locatie
De gemeente De Bilt bestaat uit De Bilt, Bilthoven, Groenekan, Maartensdijk, Westbroek en Hollandsche Rading en telt circa 43.000 inwoners. De centrale ligging nabij Utrecht en Zeist zorgt voor een sterk lokaal verzorgingsgebied en een goede regionale aantrekkingskracht.

Vloeroppervlakte
Circa 220 m² V.V.O. gelegen op de begane grond.

Parkeren
één parkeerplaats gelegen aan de achterzijde van het gebouw.

Huurprijs
€ 44.000,- per jaar te vermeerderen met de BTW.

Voorschot servicekosten
Op basis van reëel verbruik.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande van de expiratiedatum.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat ('as is where is') met de volgende voorzieningen:
- representatieve entree met glazen toegangsdeuren;
- afgewerkte vloer voorzien van pvc-/ visgraatvloer;
- afgewerkte wanden;
- industrieel afgewerkt plafond;
- pantry;
- sanitaire voorziening;
- diverse scheidingswanden;

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 =100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium” voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.