Kortestraat 15 7491 AX Delden

Aan de Kortestraat in Delden mogen wij u deze representatieve winkelruimte aanbieden voor de verhuur. De ruimte is gelegen op een goed bereikbare centrale locatie in het centrum van Delden, met een constante stroom van passanten en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Het object is gelegen naast en nabij oa. Dirk van Broek, Pets & Co, Kwalitaria, Readshop, slager Jan Visschedijk, e.a.

De winkelruimte leent zich daarmee uitstekend voor uiteenlopende commerciële doeleinden.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 200 m² winkelruimte.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is momenteel voorzien van o.a.:
– Tegelvloer;
– Airconditioning;
– Heteluchtgordijn bij entree;
– Systeemplafonds met LED-verlichting;
– Elektrische schuifdeur bij entree;
– Magazijn met pantry en toilet;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het centrum van Delden en kent een uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De open afritten van de Rijksweg A35 zijn middels de provinciale weg N346 binnen ca. 4 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor centrumdoeleinden. Hieronder vallen onder andere: detailhandel, dienstverlenende
bedrijven, kantoren en horeca. De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 16.500,00 per jaar excl. BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Het betreft een onderhuur situatie, waarbij de huurovereenkomst van zittende huurder expireert op 31 juli 2029.