Pynepoort 1 2611 MD Delft

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Pynepoort 1 te Delft.

Locatie
De Pynepoort 1 te Delft is een winkelstraat In de Veste, in het Zuidpoortgebied in het centrum van Delft.
Dit object betreft een hoekpand gelegen aan de Pynepoort, hierdoor uitstekende reclamemogelijkheden, hoge attentiewaarde en optimale zichtbaarheid.
Het winkelaanbod varieert van kleine speciaalzaken tot landelijk bekende filiaal ketens. In de directe omgeving van het pand zijn onder andere Xenos, HEMA, JD Sports, Nelson en ANWB gevestigd.

Oppervlakte
Circa 149m² op de begane grond;

Oplevering
Huidige staat, leeg en bezemschoon, ontdaan van losse en aan formule gerelateerde inventaris.

Huurprijs
€ 41.250,-- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Opleveringsniveau
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *.