Landstraat 33 9934 BH Delfzijl

ADRES
Landstraat 33, 9934 BH, Delfzijl.

SOORT OBJECT
Winkelruimte.

LOCATIE
Deze moderne winkelruimte (bouwjaar ca. 2001) is gelegen in het kernwinkelgebied van Delfzijl. Dit gedeelte van Delfzijl maakt onderdeel uit van het zogenaamde 'winkel-achtje'. Het achtje omvat het drukste winkelgebied, in de kern van het Delfzijlster centrum. Nabij gelegen winkels zijn onder andere Expert, HEMA, Kruidvat, Marskramer en Albert Heijn.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken te voet, fiets (promenadegebied).

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op het de diverse nabijgelegen parkeerpleinen (vrij parkeren; deels "blauwe zone").

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is Centrum (waaronder detailhandel).

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 303m2 (BVO).
Hoogte ca. 295cm.

N.B.: Het huren van minder m2 is ook bespreekbaar.

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 12 meter.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco verhuurd met inbegrip van door voorgaande huurder achtergelaten installaties en overige voorzieningen.

Het object beschikt over o.a. de volgende voorzieningen:
* houten pui v.v. isolatieglas en 2 toegangsdeuren
* verwarming
* toilet
* pantry
* systeemplafond met inbouwverlichting
* gladde, drempelvrije betonvloer (grintafwerking)

Indeling o.a.: Winkelruimte ca. 211m2, werkplaats ca. 40m2, overige ruimte ca. 52m2 (uitbreiding winkeloppervlakte is door de bouwwijze eenvoudig te realiseren).

De gang (met overkapping) aan de rechterzijkant is gezamenlijk gebruik voor de opgang naar het appartement op de 1e verdieping. Via deze gang, is ook de achterzijde van het gehuurde bereikbaar.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 3.500,- per maand; exclusief 21% B.T.W. en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn van toepassing (zijnde voorschot energiekosten).

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief voorschot gas, water en elektra. Opgenomen in de servicekosten (bedrag n.o.t.k. en mede afhankelijk van het doelgebruik van het gehuurde).

OMZETBELASTING
Er is omzetbelasting over de huursom verschuldigd.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting en servicekosten, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van 2 maanden huur.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op een huurtermijn van minimaal 2 jaar.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn vanaf 6 maanden.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

DISCLAIMER
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.