Paviljoensgracht 5 2512 BL Den Haag

Adres: Paviljoensgracht 5, 2512 BL te Den Haag (Centrum)

TE KOOP: MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFS-/WINKELRUIMTE VAN CA. 81M² IN HET CENTRUM VAN DEN HAAG

Algemeen:
Op de hoek van de Paviljoensgracht en het Oog in 't Zeilstraat, in het Haagse stadscentrum nabij Chinatown en de Grote Markt gelegen multifunctionele winkel-/bedrijfsruimte van ca. 81m². Door de hoekligging aan een drukke weg en het brede front van ca. 12 meter beschikt deze bedrijfs-/winkel over een uitstekende attentiewaarde.

Kadaster:
Gemeente 's-Gravenhage sectie I nummer 2894, app.index A-4.
Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 260m²

Bereikbaarheid:
Door de ligging aan de entree van het Haagse stadscentrum en Chinatown beschikt dit object over een goede bereikbaarheid , zowel met eigen- als met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse haltes van het openbaar vervoer. De NS Stations Den Haag Centraal en Holland Spoort bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Op- en afritten naar het Rijkswegennet zijn op circa 500 m² afstand gelegen.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Het Oude Centrum (Binnenstad)" en beschikt over de bestemming "Gemengd - 3"
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in de categorie A van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van inrichtingen bedrijven functiemenging' als opgenomen in
Bijlage 2 van de regels, met uitzondering van garagebedrijven, inrichtingen als bedoeld in artikel 41, derde lid, van de Wet geluidhinder, en
inrichtingen als bedoeld in artikel 4, vijfde lid, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
- cultuur en ontspanning, waaronder uitsluitend wordt begrepen atelier, creativiteitscentrum en galerie;
- detailhandel;
- dienstverlening
- kantoor;
- maatschappelijk waaronder uitsluitend worden verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, openbare dienstverlening, verenigingsleven en
welzijnsinstellingen.

Conform de splitsingsakte beschikt het object over de bestemming "Bedrijfsruimte".

Parkeren:
Aan de openbare weg zijn voldoende (betaald/vergunningen) parkeermogelijkheden aanwezig.In de directe nabijheid bevindt zich een Q-Parkgarage aan de Lutherse Burgwal en Grote Marktstraat.

Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige casco staat, "as is, where is" verkocht.
- uitgebreide elektrische installatie;
- overheaddeur.
- betonnen vloer.

Vraagprijs:
€ 345.000,-- k.k.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de derdenrekening van de notaris binnen 2 weken naar ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden bij verkoop:
- Actieve VVE, aandeel 67/100, bijdrage ca. € 167,-- per maand;
- Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, materialen en milieu clausule worden opgenomen, het object
wordt "as is - where is" verkocht;
- NVM koopovereenkomst BOG 2023

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.