Omschrijving
Prins Willemstraat 28 te 's-Gravenhage
OBJECTOMSCHRIJVING
De winkelruimte van circa 88 m² v.v.o. is verhuurd aan BIKE Scheveningen, een specialist in fietsverkoop en -onderhoud met een stevige lokale klantenkring. De jaarlijkse huur bedraagt € 21.000,- vrij van BTW, met een vaste jaarlijkse indexering van 2,5%.
De huurovereenkomst loopt tot en met 28 februari 2027. Het object wordt verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst en op basis van het ‘As is, Where is’ principe.
Momenteel wordt de splitsing van het pand geformaliseerd via de notaris, het betreft de verkoop van een appartementsrecht. Er is geen actieve VvE, aangezien de splitsing pas recent is gerealiseerd (risico koper).
Het bovengelegen appartement (Hoge Prins Willemstraat 3 G te 's-Gravenhage) van ca. 93 m² wordt ook via ons kantoor te koop aangeboden met een vraagprijs van € 525.000,- k.k..
OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte is gelegen aan de levendige Prins Willemstraat, op de hoek van de Badhuisstraat en in het verlengde van de Keizerstraat, in het karakteristieke hart van Scheveningen-Dorp. Deze buurt kenmerkt zich door een mix van lokale speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor een gezellige en dorpsachtige sfeer met een stedelijk randje.
De omgeving trekt zowel bewoners uit de directe woonwijk als bezoekers van de nabijgelegen kust en boulevard.
In de directe omgeving zijn onder andere Albert Heijn, Gall & Gall, Hema, diverse mode- en lifestylewinkels en ambachtelijke speciaalzaken gevestigd. Daarnaast bevinden zich in de Prins Willemstraat en omliggende straten veel horecazaken met divers aanbod.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 88 m² v.v.o. (conform NEN 2580).
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd op basis van het 'As is, Where is' principe, onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst met BIKE Scheveningen.
BESTEMMINGSPLAN
'Diverse locaties 2023’ vastgesteld d.d. 14-03-2024.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-1', waarbij culturele voorzieningen, welzijnsvoorzieningen en detailhandel zijn toegestaan op de begane grond.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A+++.
Het Energielabel is geldig tot 18-03-2034.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de Scheveningseweg en Badhuisweg is er een directe aansluiting richting de Utrechtsebaan (A12) en het Haagse stadscentrum.
Tramlijnen 1 en 9 en diverse busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met onder andere Den Haag Centraal, Hollands Spoor en het centrum van Den Haag.
PARKEREN
In de omgeving is openbaar betaald parkeren beschikbaar langs de Prins Willemstraat en omliggende straten. Voor bewoners en ondernemers geldt een vergunningenstelsel.
VERKOOPPRIJS
€ 325.000,- k.k.
AANVAARDING
In overleg.
KADASTRALE GEGEVENS
Volgen zodra splitsing is ingeschreven.
VVE
De VvE is op dit moment nog niet actief, maar in oprichting. De maandelijkse lasten zullen circa € 100,- bedragen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op kwaliteitsrekening van de notaris binnen 10 werkdagen, nadat de wilsovereenstemming door beide partijen is getekend.
KOOPAKTE
Standaard NVM koopakte BOG appartementesrecht.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
OBJECTOMSCHRIJVING
De winkelruimte van circa 88 m² v.v.o. is verhuurd aan BIKE Scheveningen, een specialist in fietsverkoop en -onderhoud met een stevige lokale klantenkring. De jaarlijkse huur bedraagt € 21.000,- vrij van BTW, met een vaste jaarlijkse indexering van 2,5%.
De huurovereenkomst loopt tot en met 28 februari 2027. Het object wordt verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst en op basis van het ‘As is, Where is’ principe.
Momenteel wordt de splitsing van het pand geformaliseerd via de notaris, het betreft de verkoop van een appartementsrecht. Er is geen actieve VvE, aangezien de splitsing pas recent is gerealiseerd (risico koper).
Het bovengelegen appartement (Hoge Prins Willemstraat 3 G te 's-Gravenhage) van ca. 93 m² wordt ook via ons kantoor te koop aangeboden met een vraagprijs van € 525.000,- k.k..
OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte is gelegen aan de levendige Prins Willemstraat, op de hoek van de Badhuisstraat en in het verlengde van de Keizerstraat, in het karakteristieke hart van Scheveningen-Dorp. Deze buurt kenmerkt zich door een mix van lokale speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor een gezellige en dorpsachtige sfeer met een stedelijk randje.
De omgeving trekt zowel bewoners uit de directe woonwijk als bezoekers van de nabijgelegen kust en boulevard.
In de directe omgeving zijn onder andere Albert Heijn, Gall & Gall, Hema, diverse mode- en lifestylewinkels en ambachtelijke speciaalzaken gevestigd. Daarnaast bevinden zich in de Prins Willemstraat en omliggende straten veel horecazaken met divers aanbod.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 88 m² v.v.o. (conform NEN 2580).
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd op basis van het 'As is, Where is' principe, onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst met BIKE Scheveningen.
BESTEMMINGSPLAN
'Diverse locaties 2023’ vastgesteld d.d. 14-03-2024.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-1', waarbij culturele voorzieningen, welzijnsvoorzieningen en detailhandel zijn toegestaan op de begane grond.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A+++.
Het Energielabel is geldig tot 18-03-2034.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de Scheveningseweg en Badhuisweg is er een directe aansluiting richting de Utrechtsebaan (A12) en het Haagse stadscentrum.
Tramlijnen 1 en 9 en diverse busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met onder andere Den Haag Centraal, Hollands Spoor en het centrum van Den Haag.
PARKEREN
In de omgeving is openbaar betaald parkeren beschikbaar langs de Prins Willemstraat en omliggende straten. Voor bewoners en ondernemers geldt een vergunningenstelsel.
VERKOOPPRIJS
€ 325.000,- k.k.
AANVAARDING
In overleg.
KADASTRALE GEGEVENS
Volgen zodra splitsing is ingeschreven.
VVE
De VvE is op dit moment nog niet actief, maar in oprichting. De maandelijkse lasten zullen circa € 100,- bedragen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op kwaliteitsrekening van de notaris binnen 10 werkdagen, nadat de wilsovereenstemming door beide partijen is getekend.
KOOPAKTE
Standaard NVM koopakte BOG appartementesrecht.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
