Frederik Hendriklaan 71 2582 BT Den Haag

Namens onze opdrachtgever presenteren wij met het retail-/horeca object gelegen aan de Frederik Hendriklaan in Den Haag. Het betreft een appartementsrecht gelegen op de begane grond en kelder.

Het object is momenteel verhuurd aan Papa John's, een Amerikaanse Pizza keten met 11 vestigingen in Nederland.

De Frederik Hendriklaan, in de volksmond bekend als ‘De Fred’, is één van de bekendste winkelstraten van Den Haag. De straat is gelegen in het populaire stadsdeel Statenkwartier, dat zich kenmerkt door brede lanen, statige herenhuizen en een internationale uitstraling, dankzij de aanwezigheid van vele ambassades en internationale organisaties in de directe omgeving.

De winkelstraat heeft een sterke mix van lokale speciaalzaken, hoogwaardige boetieks en landelijke retailers, wat zorgt voor een gevarieerd winkelaanbod. Bekende formules als Albert Heijn, Gall & Gall, Ekoplaza en Hema worden afgewisseld met modezaken, delicatessenzaken en hoogwaardige horeca.

De bereikbaarheid is uitstekend. De straat is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer, met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag en het Scheveningse strand.

Huurgegevens:
- Huurinkomsten: € 51.633,36 per jaar, exclusief BTW. (Peildatum: 1 september 2025);
- Ingangsdatum: 1 februari 2023;
- Einddatum: 31 januari 2028;
- Indexdatum: 1 februari 2026;
- Verlengingen: 1 verlengingsperiode van 5 jaar, daarna telkenmale 5 jaar;
- Resterende looptijd: 2,6 jaar (Peildatum: 1 september 2025);
- Opzegtermijn: 12 maanden;
- Zekerheidsstelling: Waarborgsom € 15.327,17

Verkoopgegevens:
- Gemeente: s'-Gravenhage;
- Sectie: AK;
- Perceelnummer: 10881;
- Appartementsrecht: A1;
- Oppervlakte: begane grond ca. 124 m² b.v.o., kelder: ca. 41 m² b.v.o.;
- Bestemming: Gemengd -1.

Zakelijke lasten:
- OZB (2025): € 1.552,31;
- Rioollasten (2025): € 191,15;
- Waterschapslasten (2025): € 130,83;
- VvE (2025): PM.

Voorbehouden
Het verstrekken van deze informatie gebeurt geheel vrijblijvend en houdt nog geen enkel aanbod in. Aan de verstrekte of nog te verstrekken informatie kunnen geen rechten worden ontleend. In deze projectinformatie is een samenvatting van een aantal voorwaarden opgenomen. De voorgenomen verkoop is te allen tijde onder het voorbehoud van gunning door verkoper.