Prins Hendrikstraat 85-91 2518 HL Den Haag

Adres: Prins Hendrikstraat 85-91, 2518 HL te Den Haag (Zeeheldenkwartier)

TE KOOP: IN GELIEFDE WINKELSTRAAT VAN HET ZEEHELDENKWARTIER GELEGEN MULTIFUNCTIONELE GESCHAKELDE WINKELRUIMTEN VAN TOTAAL CA. 215M²
(GEEN HORECA)

Algemeen:
In gezellige en hippe winkelstraat van het Haagse Zeeheldenkwartier in Den Haag, tussen de Tasmanstraat en Van Brakelstraat gelegen, een van oorsprong tweetal geschakelde winkelruimten van totaal ca. 225m², geheel gelegen op de begane grond. Deze unieke locatie was voorheen in gebruik als kantoorruimte doch is door de brede bestemming voor veel doeleinden geschikt. Het gebruik als horeca wordt bij verkoop uitgesloten. De Prins Hendrikstraat geldt als de gezellige en geliefde winkelstraat van het Zeeheldenkwartier.

Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Gravenhage sectie Z, nummer 6085 app.index A-5
Gemeente 's-Gravenhage sectie Z, nummer 2346 app.index A-1
Gelegen op eigen grond

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 215m² VVO.

Indeling:
Zie plattegrond

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer, door zeer centrale ligging in Den Haag. Gelegen nabij de Laan van Meerdervoort en de Mauritskade die beide aansluiten op het Rijkswegennet en nabij haltes van trams (lijn 3 en 17) en bussen.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Aan de openbare weg geldt betaald parkeren, bij de gemeente Den Haag kunnen parkeerontheffingen worden aangevraagd.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Zeeheldenkwartier" en beschikt over de bestemming "Gemengd - 1"
De voor "Gemengd _ 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijke doeleinden als bedoeld in Artikel 11, met uitzondering van geestelijke gezondheidszorg;
- horeca-inrichtingen voor zover deze voorkomen in categorie I en II van de bij dit plan behorende 'Staat van horeca-inrichtingen' als
opgenomen in Bijlage 1 van de regels
- kantoor;
- maatschappelijk waaronder uitsluitend worden verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, openbare dienstverlening, verenigingsleven en
welzijnsinstellingen;

Verkoper wenst het gebruik als horeca bij verkoop uit te sluiten. Uiteindelijk zal dit in de splitsingsakte dan wel in een nader op te stellen kettingbeding te worden opgenomen.

Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat, "as is, where is" verkocht doch is voorzien van o.a.:
- uitgebreide elektrische installatie;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- systeemplafonds met verlichting;
- modern betegeld toiletgroep;
- keukenblok met diverse apparatuur.

Energielabel:
De winkel beschikt over Energielabel A++

Vraagprijs:
€ 595.000,-- k.k.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de derdenrekening van de notaris binnen 2 weken naar ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden bij verkoop:
- Actieve VVE (bijdrage wordt nog vastgesteld;
- Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, materialen en milieu clausule worden opgenomen, het object
wordt "as is - where is" verkocht;
- NVM koopovereenkomst BOG 2023.

Aanvaarding:
In overleg.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.