Rijswijkseweg 481 2516 HL Den Haag

Adres: Rijswijkseweg 481, 2516 HL te Den Haag (Laakkwartier)

TE HUUR:
MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 80M² TEN BEHOEVE DIENSTVERLENING, DETAILAHANDEL EN WELZIJNSVOORZIENINGEN

GEEN HORECA / SUPERMARKT

Algemeen:
Op de hoek van de Rijswijkseweg en Jan van der Heijdenstraat in Den Haag gelegen multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 100m² met voortuin. Door de ligging aan het kruispunt en doorgaande weg beschikt deze uniek bedrijfsruimte over een uitstekende attentiewaarde. Verhuurder is op zoek naar een rustige invulling waaronder een welzijnsvoorziening, schoonheidssalon of zakelijke- of cosmetische dienstverlening doch sluit een leuke detailhandelsinvulling niet uit.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 100m²

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Laakwijk-Schipperskwartier" en beschikt conform het bestemmingsplan over de bestemming "Gemengd -4" met functieaanduiding "Detailhandel"
De voor 'Gemengd -4' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.
-Ambachtelijke bedrijven;
-Dienstverlening;
-Welzijnsvoorzieningen;
-En middels functieaanduiding "Detailhandel"

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg zijn gratis parkeermogelijkheden aanwezig (Betaald parkeren vanaf 18.00 - 24.00 uur).

Openbaar vervoer
Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Diverse bus- en tramhalten beschikken over haltes direct tegenover het object dan wel op loopafstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat verhuurd en is o.a. voorzien van:
- CV installatie;
- Pantry;
- Toilet.

Huurprijs
€ 1.950,-- per maand (vrij van Btw).

BTW status
Over de huurprijs is geen Btw verschuldigd.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huurverplichting.

Aanvaarding
Per direct.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.