Omschrijving
Denneweg 1 te 's-Gravenhage
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een in 1878 gebouwd pand. Het gehele pand is gerenoveerd, representatief en in goede staat. Thans het hele pand van ca. 135 m² v.v.o. voor verhuur beschikbaar.
De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met aan weerszijde grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry en sanitaire voorziening. Daarnaast beschikt de winkelruimte over een souterrain met gedeeltelijk verkoopvloer oppervlak en opslagruimte.
Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het hart van het centrum van Den Haag, in het karakteristieke en historische winkelgebied, op korte afstand van het iconische Hotel Des Indes. De Denneweg staat bekend als een levendige en sfeervolle winkelstraat met een gevarieerd en kwalitatief aanbod aan boetieks, speciaalzaken en modewinkels. De combinatie van retail, horecagelegenheden (zoals Impero Romano en Goed Volck) en de nabijheid van culturele en zakelijke voorzieningen zorgt voor een constante passantenstroom.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 135,48 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Kelder: ca. 67,56 m² v.v.o.;
- Begane grond: ca. 67,92 m² v.v.o..
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen;
- Breed front;
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Luchtgordijn.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.
BESTEMMINGSPLAN
‘Binnenhof e.o.’ vastgesteld d.d. 20-02-2014
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd -1'. De ruimte is onder andere geschikt voor: detailhandel en horeca licht.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel F.
Het Energielabel is geldig tot 06-11-2035.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het pand is gunstig gelegen nabij belangrijke uitvalswegen, waaronder de rijksweg A12, waarvan de op- en afritten zich op korte afstand bevinden.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Station Den Haag Centraal ligt op korte afstand en is eenvoudig te bereiken per tram (lijnen 15 en 17) of te voet.
PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages (waaronder: Interparking Museumkwartier) op loopafstand.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 200,- per maand te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Elektriciteitsverbruik;
- Gasverbruik.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een in 1878 gebouwd pand. Het gehele pand is gerenoveerd, representatief en in goede staat. Thans het hele pand van ca. 135 m² v.v.o. voor verhuur beschikbaar.
De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met aan weerszijde grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry en sanitaire voorziening. Daarnaast beschikt de winkelruimte over een souterrain met gedeeltelijk verkoopvloer oppervlak en opslagruimte.
Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het hart van het centrum van Den Haag, in het karakteristieke en historische winkelgebied, op korte afstand van het iconische Hotel Des Indes. De Denneweg staat bekend als een levendige en sfeervolle winkelstraat met een gevarieerd en kwalitatief aanbod aan boetieks, speciaalzaken en modewinkels. De combinatie van retail, horecagelegenheden (zoals Impero Romano en Goed Volck) en de nabijheid van culturele en zakelijke voorzieningen zorgt voor een constante passantenstroom.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 135,48 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Kelder: ca. 67,56 m² v.v.o.;
- Begane grond: ca. 67,92 m² v.v.o..
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen;
- Breed front;
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Luchtgordijn.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.
BESTEMMINGSPLAN
‘Binnenhof e.o.’ vastgesteld d.d. 20-02-2014
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd -1'. De ruimte is onder andere geschikt voor: detailhandel en horeca licht.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel F.
Het Energielabel is geldig tot 06-11-2035.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het pand is gunstig gelegen nabij belangrijke uitvalswegen, waaronder de rijksweg A12, waarvan de op- en afritten zich op korte afstand bevinden.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Station Den Haag Centraal ligt op korte afstand en is eenvoudig te bereiken per tram (lijnen 15 en 17) of te voet.
PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages (waaronder: Interparking Museumkwartier) op loopafstand.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 200,- per maand te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Elektriciteitsverbruik;
- Gasverbruik.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
