Omschrijving
Gevers Deynootplein 185 te 's-Gravenhage
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1981 gebouwd pand. De unit beschikt over een breed front, wat zorgt voor een sterke presentatie.
De entree bevindt zich aan de voorzijde en geeft direct toegang tot de winkelruimte. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval en zicht vanaf de straat. Achterin bevinden zich een pantry en een sanitaire voorziening. Het brede front en de situering aan de straat zorgen voor goede zichtbaarheid voor zowel voetgangers als passerend verkeer.
Binnenkort krijgt het pand een volledig nieuwe pui, waarmee het een moderne en verzorgde uitstraling krijgt.
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan het Gevers Deynootplein 185 te ’s-Gravenhage. De locatie ligt op korte afstand van de boulevard en het strand en vormt een verbinding tussen het plein en de omliggende straten.
De ligging kenmerkt zich door passantenstromen, met zowel voetgangers als lokaal verkeer dat gebruikmaakt van deze route. Dit zorgt voor zichtbaarheid op een functionele looplijn binnen het gebied.
In de directe omgeving bevinden zich diverse horeca- en detailhandelszaken. Het aanbod richt zich op zowel toeristen als bewoners en bestaat uit een mix van food en convenience.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 59,04 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Representatieve entree;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.
BESTEMMINGSPLAN
‘Scheveningen - Badplaats’ vastgesteld d.d. 17-10-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd -5'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als: cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, horeca (middelzwaar).
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel G.
Het energielabel is geldig tot 16-11-2033.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed. Het pand is gelegen aan de Gevers Deynootweg, op korte afstand van de boulevard en het strand van Scheveningen.
De op- en afritten van de rijkswegen A4, A44, A12 en A13 zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Station Den Haag Centraal en Hollands Spoor zijn bereikbaar via tram 1 en 9 en diverse buslijnen, met haltes op loopafstand.
PARKEREN
Het object beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.
Daarnaast kan een bedrijfsparkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag.
HUURPRIJS
12.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
De servicekosten bedragen op voorschotbasis €3.679,80 per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Servicekosten: € 177,- per maand;
- Commerciële servicekosten: € 84,27 per maand;
- Belangenvereniging: € 45,38 per maand.
Voor alle overige nutsvoorzieningen dient huurder zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1981 gebouwd pand. De unit beschikt over een breed front, wat zorgt voor een sterke presentatie.
De entree bevindt zich aan de voorzijde en geeft direct toegang tot de winkelruimte. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval en zicht vanaf de straat. Achterin bevinden zich een pantry en een sanitaire voorziening. Het brede front en de situering aan de straat zorgen voor goede zichtbaarheid voor zowel voetgangers als passerend verkeer.
Binnenkort krijgt het pand een volledig nieuwe pui, waarmee het een moderne en verzorgde uitstraling krijgt.
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan het Gevers Deynootplein 185 te ’s-Gravenhage. De locatie ligt op korte afstand van de boulevard en het strand en vormt een verbinding tussen het plein en de omliggende straten.
De ligging kenmerkt zich door passantenstromen, met zowel voetgangers als lokaal verkeer dat gebruikmaakt van deze route. Dit zorgt voor zichtbaarheid op een functionele looplijn binnen het gebied.
In de directe omgeving bevinden zich diverse horeca- en detailhandelszaken. Het aanbod richt zich op zowel toeristen als bewoners en bestaat uit een mix van food en convenience.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 59,04 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Representatieve entree;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.
BESTEMMINGSPLAN
‘Scheveningen - Badplaats’ vastgesteld d.d. 17-10-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd -5'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als: cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, horeca (middelzwaar).
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel G.
Het energielabel is geldig tot 16-11-2033.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed. Het pand is gelegen aan de Gevers Deynootweg, op korte afstand van de boulevard en het strand van Scheveningen.
De op- en afritten van de rijkswegen A4, A44, A12 en A13 zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Station Den Haag Centraal en Hollands Spoor zijn bereikbaar via tram 1 en 9 en diverse buslijnen, met haltes op loopafstand.
PARKEREN
Het object beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.
Daarnaast kan een bedrijfsparkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag.
HUURPRIJS
12.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
De servicekosten bedragen op voorschotbasis €3.679,80 per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Servicekosten: € 177,- per maand;
- Commerciële servicekosten: € 84,27 per maand;
- Belangenvereniging: € 45,38 per maand.
Voor alle overige nutsvoorzieningen dient huurder zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
