Omschrijving
Adres
Schokkerweg 22, 2583 BH Den Haag.
Object
Het betreft een zelfstandige hoekwinkel/showroom van totaal ca. 250 m² (verdeeld over een begane grond en een kelder) welke is gelegen in het hart van de Scheveningse haven, aan de verbindingsweg tussen de 1e en de 2e binnenhaven. Op loopafstand zijn uiteraard het strand en de Scheveningse boulevard te vinden.
De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 16,5 m1.
Locatie
Door de hoekligging heeft de winkelruimte een hoge attentiewaarde. In de directe omgeving is een grote diversiteit aan bedrijvigheid en horeca te vinden.
Bereikbaarheid
Vanuit diverse richtingen is het object makkelijk bereikbaar met eigen vervoer.
Het Rijkswegenverkeersnet (A4, A44, A12 en A13) is bereikbaar via de Duinstraat, Scheveningse weg, de professor B.M. Teldersweg en vervolgens de Koningskade.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Op loopafstand zijn halteplaatsen te vinden voor buslijn 22 en tramlijnen 11 en 16, welke een rechtstreekse verbinding verzorgen met het centrum en de NS stations “Den Haag Centraal” en “Hollands Spoor”.
Oppervlakte
Het bedrijf een winkelruimte van totaal ca. 250 m² welke als volgt is verdeeld:
begane grond ca. 140 m² winkel/showroomruimte;
kelder ca. 110 m² opslagruimte/magazijn;
Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is in ruime mate openbaar (betaald) parkeren beschikbaar.
Bestemming
Volgens het Bestemmingsplan “Scheveningen Haven” luidt de bestemmingsomschrijving: enkelbestemming “Gemengd-3”.
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven behorend tot de categorieën A en B van de bijgevoegde Staat van bedrijven bijfunctiemenging als opgenomen in bijlage 4 van dit plan;
culturele voorzieningen;
niet-dagelijkse detailhandel;
dienstverlening;
horeca op de begane grond in de categorie licht;
kantoren met een maximum bruto vloeroppervlakte van 250 m² per vestiging;
welzijnsvoorzieningen;
Voor het gehele bestemmingsplan verwijzen wij u naar
De ruimte zal worden opgeleverd in casco staat. Desondanks beschikt het gehuurde over:
basis elektrische installatie;
eigen nutsvoorzieningen (water en elektra);
blokverwarming met radiatoren;
toilet en pantry in kelder;
Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in de staat te worden opgeleverd waarin het bij aanvang verkeerde, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.
Huurprijs
€ 3.200,= per maand te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.
V.w.b. de blokverwarming voldoet huurder € 300,= per maand te vermeerderen met BTW t.b.v. de warmtelevering en onderhoud van de CV-ketel. Jaarlijks zal er op basis van de werkelijke kosten een verrekening plaatsvinden.
Aanvaarding
Per direct.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur en BTW).
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte of kantoorruimte, e.e.a. conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Voorbehoud
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.
Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.
Inlichtingen
WMK Vastgoed
070 - 21 21 9 21
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Schokkerweg 22, 2583 BH Den Haag.
Object
Het betreft een zelfstandige hoekwinkel/showroom van totaal ca. 250 m² (verdeeld over een begane grond en een kelder) welke is gelegen in het hart van de Scheveningse haven, aan de verbindingsweg tussen de 1e en de 2e binnenhaven. Op loopafstand zijn uiteraard het strand en de Scheveningse boulevard te vinden.
De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 16,5 m1.
Locatie
Door de hoekligging heeft de winkelruimte een hoge attentiewaarde. In de directe omgeving is een grote diversiteit aan bedrijvigheid en horeca te vinden.
Bereikbaarheid
Vanuit diverse richtingen is het object makkelijk bereikbaar met eigen vervoer.
Het Rijkswegenverkeersnet (A4, A44, A12 en A13) is bereikbaar via de Duinstraat, Scheveningse weg, de professor B.M. Teldersweg en vervolgens de Koningskade.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Op loopafstand zijn halteplaatsen te vinden voor buslijn 22 en tramlijnen 11 en 16, welke een rechtstreekse verbinding verzorgen met het centrum en de NS stations “Den Haag Centraal” en “Hollands Spoor”.
Oppervlakte
Het bedrijf een winkelruimte van totaal ca. 250 m² welke als volgt is verdeeld:
begane grond ca. 140 m² winkel/showroomruimte;
kelder ca. 110 m² opslagruimte/magazijn;
Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is in ruime mate openbaar (betaald) parkeren beschikbaar.
Bestemming
Volgens het Bestemmingsplan “Scheveningen Haven” luidt de bestemmingsomschrijving: enkelbestemming “Gemengd-3”.
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven behorend tot de categorieën A en B van de bijgevoegde Staat van bedrijven bijfunctiemenging als opgenomen in bijlage 4 van dit plan;
culturele voorzieningen;
niet-dagelijkse detailhandel;
dienstverlening;
horeca op de begane grond in de categorie licht;
kantoren met een maximum bruto vloeroppervlakte van 250 m² per vestiging;
welzijnsvoorzieningen;
Voor het gehele bestemmingsplan verwijzen wij u naar
De ruimte zal worden opgeleverd in casco staat. Desondanks beschikt het gehuurde over:
basis elektrische installatie;
eigen nutsvoorzieningen (water en elektra);
blokverwarming met radiatoren;
toilet en pantry in kelder;
Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in de staat te worden opgeleverd waarin het bij aanvang verkeerde, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.
Huurprijs
€ 3.200,= per maand te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.
V.w.b. de blokverwarming voldoet huurder € 300,= per maand te vermeerderen met BTW t.b.v. de warmtelevering en onderhoud van de CV-ketel. Jaarlijks zal er op basis van de werkelijke kosten een verrekening plaatsvinden.
Aanvaarding
Per direct.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur en BTW).
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte of kantoorruimte, e.e.a. conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Voorbehoud
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.
Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.
Inlichtingen
WMK Vastgoed
070 - 21 21 9 21
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
