Binckhorstlaan 299 2516 BC Den Haag

€ 145 /m²/jaar

Omschrijving

Het betreft hier een multifunctionele representatieve winkelruimte/showroom op een uitstekende locatie nabij het kruispunt van de Binckhorstlaan en Maanweg, op bedrijventerrein ‘Binckhorst’ te ’s-Gravenhage. Door deze ligging, met de entree direct aan de Binckhorstlaan, heeft het gebouw de mogelijkheid om zich in volle omvang aan haar omgeving te presenteren. In het nieuwe, hippe woon-werkgebied van groeiend ’s-Gravenhage is de commerciële ruimte van een totale oppervlakte van 430 m² winkelruimte/showroom op de begane grond beschikbaar voor verhuur. Opgeleverd naar hoog opleveringsniveau waarbij deze aantrekkelijk geprijsd en concurrent zijn ten opzichte van de huidige markthuren in ’s-Gravenhage. Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en zijkant van het gebouw op openbaar terrein.

LOCATIE
Het representatieve bedrijfscomplex is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Binckhorst’. Een moderne, creatieve en vernieuwende stadswijk waar mensen wonen en werken. Een dynamisch gebied van creatieve ondernemers, mensen met nieuwe ideeën en traditionele Haagse bedrijven. U treft op het terrein verscheidenheid aan bedrijven variërend van drukkerijen, autobedrijven, groothandelsbedrijven tot tal van dienstverlenende bedrijven.

BEREIKBAARHEID
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.

Per auto:
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto. Via de Binckhorstlaan komt men op de Maanweg welke direct aansluiting geeft op de Rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam), A12 (Den Haag-Utrecht) en A13 (Den Haag-Rotterdam).

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Op loopafstand zijn de opstapplaatsen voor buslijnen 26, 28 en 48 makkelijk bereikbaar. Deze hebben een korte en directe verbinding met de stations Den Haag C.S., Den Haag H.S. en Voorburg. Aanvullend overwegen de streekvervoerbedrijven momenteel om de bestaande buslijnen sterk uit te breiden.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel ca. 430 m² v.v.o. winkelruimte/showroom beschikbaar.

HUURPRIJS
Huurprijs winkelruimte/showroom:
€ 145,- per m² v.v.o. winkelruimte/ showroom per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² winkelruimte/ showroom per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

AANVAARDING
Het gebouw is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw zal in de huidige staat op basis van ‘as is where is’ overgedragen worden.

OPLEVERNIVEAU
De winkelruimte/showroom wordt in de huidige opgeleverd, welke onder andere voorzien is van:
- Mechanische ventilatie;
- Inbouwarmaturen;
- Kabelgoten;
- Toilet;
- Verwarming.

HUURTERMIJN
N.o.t.k.

OPZEGTERMIJN
Een opzegtermijn van 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BETALINGEN
Per kwartaal ter vooruitbetaling te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de daarover verschuldigde servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst winkelrruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:290 BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie september 2012.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
430 m²
Verkoopvloeroppervlakte
430 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C 1,21

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Binckhorstlaan 299

€ 145 /m²/jaar