Spuiplein 164 2511 DG Den Haag

€ 19.000 /jr

Omschrijving

Winkelruimte / horecaruimte / kantoorruimte te huur van in totaal circa 76 m² BVO, gelegen aan het Spuiplein 164 te Den Haag. De ruimte maakt onderdeel uit van het nieuwe Onderwijs- en Cultuurcentrum Amare en is gelegen aan de looproute tussen NS Station Den Haag Centraal en het Centrum. Deze looproute beschikt over een ruim en gevarieerd winkelaanbod met diverse landelijk opererende winkelketens zoals Albert Heijn, Primera en Action. Ook zijn er regionale en lokale ondernemers gevestigd. Daarnaast zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden zoals Lebkov, Foodmakers en Burrata.

Zie voor meer informatie over het complex: amare.nl.

In Amare zijn tevens de volgende ruimtes beschikbaar:
- Turfmarkt 73, circa 114 m² BVO, € 42.750,- per jaar, te vermeerderen met BTW (winkelruimte / horecaruimte).
- Turfmarkt 75, circa 114 m² BVO, € 42.750,- per jaar, te vermeerderen met BTW (winkelruimte / horecaruimte).
o Turfmarkt 73 en 75 zijn koppelbaar.
- Schedeldoekshaven 50, circa 105 m² BVO, € 18.375,- per jaar, te vermeerderen met BTW (winkelruimte / horecaruimte / kantoorruimte).
- Spuiplein 166, circa 142 m² BVO, € 35.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW (winkelruimte / horecaruimte / kantoorruimte).
o Schedeldoekshaven 50, Spuiplein 164 en Spuiplein 166 zijn koppelbaar.
o Schedeldoekshaven 50 en Spuiplein 166 zijn koppelbaar.
o Spuiplein 164 en Spuiplein 166 zijn koppelbaar.

Adres
Spuiplein 164, 2511 DG te Den Haag.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. De haltes van diverse trein-, bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid van Amare.

Parkeren
In de nabije omgeving zijn er voldoende, betaalde, parkeerplaatsen aanwezig in de diverse parkeergarages. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van fietsen.

Vloeroppervlak
Circa 76 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 18 meter.

Gebruik
De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder winkelruimte, kantoorruimte, dienstverlening en lichte horeca.

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 19.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Niet van toepassing.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar in de winkelruimte / horecaruimte / kantoorruimte zijn de volgende voorzieningen aangebracht:
- Pui.
- Onafgewerkte vloer, plafond en wanden.

De nutsvoorzieningen worden door verhuurder gerealiseerd. De aanvraagkosten worden bij huurder in rekening gebracht en zijn als volgt:
- Elektra 3x63A: € 1.670,00
- Water: € 985,57

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Energielabel B.
Het streven van verhuurder is een ‘BREEAM EXCELLENT’ certificering te verkrijgen voor het gehele complex. Huurder zal zich ook houden aan de daarbij gestelde eisen.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
De verwachte beschikbaarheid is Q2 2022.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 19.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 70.250 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Horeca en kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
76 m²
Verkoopvloeroppervlakte
76 m²
Breedte gevel
18 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spuiplein 164

€ 19.000 /jr