Forellendaal 298 2553 LM Den Haag

Algemeen
Winkelruimte (kapperszaak/ salon) te huur van ca. 54 m² in de passage van het overdekte winkelcentrum Kraayenstein in de gelijknamige wijk.

Omgeving
Het overdekte winkelcentrum bevindt zich in de Haagse wijk Kraayenstein. De unit bevindt zich schuin tegenover de Hoogvliet supermarkt in de passage van winkelcentrum Kraayenstein. Links van de unit bevindt zich een tabakszaak en rechts van de unit een Italiaans restaurant.

Object
De winkelruimte is al jaren in gebruik als kapperszaak/ salon voor zowel dames als heren en komt door het bereiken van de pensioengerechtigde leeftijd van de exploitant beschikbaar voor verhuur. Naast het klantgedeelte aan de voorzijde bevindt zich aan de achterzijde van de winkel een toilet en een pantry alsmede een achter in-/ uitgang welke uitkomt op een parkeerterrein.

Adres
Forellendaal 298, 2553 LM, Den Haag.

Parkeren
Winkelcentrum Kraayenstein bevindt zich in een gratis parkeerzone. Voor- en achter winkelcentrum Kraayenstein bevindt zich voldoende parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
In huidige staat voorzien van alle benodigdheden voor een kapperszaak/ salon.

Vloeroppervlak
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 54 m² volgens BAG viewer.

Frontbreedte
Ca. 5 meter.

Huurprijs
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Servicekosten
Het bedrag aan servicekosten bedraagt € 117,22 per maand. Dit betreft een voorschotbedrag. Op basis van het daadwerkelijk verbruik vindt er een keer per jaar een eindafrekening plaats.

Bestemming/ gebruik
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven;
detailhandel;
dienstverlening;
Voor het gehele bestemmingsplan zie: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

Beschikbaarheid
In overleg.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden bruto betalingsverplichting. Tevens behoudt verhuurder zich het recht voor aanvullend een kredietwaardigheidsonderzoek te laten uitvoeren.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Verhuurder geeft de voorkeur aan de hernieuwde invulling van deze bedrijfs-/ winkelruimte als kapperszaak/ salon gelet op de reeds in het gehuurde aanwezige voorzieningen en het feit dat deze kapsalon jarenlang onderdeel heeft uitgemaakt van dit winkelcentrum en in een behoefte voorziet.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:

SQM Vastgoed
Telefoonnummer +31 (0)70 3 46 0930
E-mail:
Website: sqm.nl

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.