Prinsestraat 98 2513 CG Den Haag

Winkelruimte te huur van in totaal circa 275 m² BVO, gelegen aan de Prinsestraat 98 te Den Haag. De Prinsestraat maakt onderdeel uit van het historische Hofkwartier. Deze authentieke straat ligt aan de rand van het kernwinkelgebied, tussen de Grote Kerk en de Paleistuin. In de Prinsestraat zijn veel eigentijdse mode-, accessoire- en designwinkels en kunstgaleries te vinden. Ook zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden gevestigd.

Zie voor meer informatie over het winkelgebied: hofkwartierdenhaag.nl.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 130 m² BVO.

Adres
Prinsestraat 98, 2513 CG te Den Haag.

Parkeren
In de directe omgeving zijn er, te betalen, straatparkeerplaatsen beschikbaar. Op loopafstand ligt Q-Park Torengarage.

Vloeroppervlak
Winkelruimte en secundaire ruimtes, in totaal circa 275 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 130 m² BVO.

Er is een kelderruimte aanwezig. De huurder mag geen gebruik maken van de kelderruimte.

Frontbreedte
Circa 12 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruikt voor:
- Detailhandel.
- Dienstverlening.

Horeca is niet toegestaan.

Tussen 22.00 uur en 8.00 uur is in het object geen activiteit toegestaan.

Voor het gehele bestemmingsplan zie: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

Huurprijs
Voor het geheel: € 6.000,00 per maand.

Bij deelverhuur: € 3.000,- per maand.

BTW
De huurprijs wordt niet vermeerderd met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Wifi: € 100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Zie voor meer informatie:
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de winkelruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde; onderhoud en vervanging daarvan komt voor rekening en risico van huurder. Huurder dient het gehuurde aan het einde van de huurovereenkoms op te leveren in de staat waarin hij het heeft ontvangen, tenzij door partijen schriftelijk anders wordt overeengekomen.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
B.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.