Hoefkade 243 2526 BS Den Haag

Representatieve winkelruimte van in totaal ca. 96m2 in een fraai hoekpand op de hoek van de Hoefkade en de Doedijnsstraat in de Schilderswijk.
De winkelruimte is gesitueerd op de begane grond en heeft een efficiënte en overzichtelijke indeling, geschikt voor uiteenlopende soorten huurder. De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van een systeemplafond.

Geschikt voor detailhandel, winkel, showroom, etc. Multifunctioneel gebruik is ook mogelijk. Hiervoor zat er een tabaks- en telefoonwinkel in. Geen horeca toegestaan.
Door huurder naar eigen voorkeur in te richten.

Indeling
Showroom/winkelruimte van ca. 82m2 met meer dan 8 meter frontbreedte aan de Hoefkade en meer dan 10 meter frontbreedte aan de Doedijnsstraat.
Aan de achterzijde van de winkel bevinden zich een pantry van ca. 5,7 x 2,0 meter en een toiletvoorziening met wastafel van ca. 2,0 x 1,3 meter, op praktische wijze gescheiden van het winkelgedeelte.

Bijzonderheden
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatief front;
- Elektrisch bedienbaar anti-inbraak rolluik voor alle ramen;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- CV-installatie.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Schilderswijk’ vastgesteld d.d. 02-06-2011 (deels onherroepelijk in werking gesteld).
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd 1',
waarbij detailhandel toegestaan is.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen tussen station Den Haag Hollands Spoor en de Vaillantlaan, midden in de Haagse Schilderswijk. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het spoorwegstation Den Haag HS is op korte afstand gelegen.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om in de omliggende parkeergarages te parkeren zoals Q-park.

HUURPRIJS
€ 36.000,- per jaar. Geen BTW-belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) verlengingsjaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg, kan snel

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor niet met BTW belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden huur, afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

TOT SLOT
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.