Omschrijving
Object
Winkelruimte gelegen op courante hoeklocatie aan de rand van het kernwinkelcentrum aan de Broederenstraat 20A te Deventer. De Broederenstraat is een drukbezochte winkelstraat met een diversiteit aan lokale retailers én landelijke ketens (o.a. Dirk van den Broek en Ami Kappers).
Oppervlakte
Begane grond, totaal groot ca. 92 m²
Gewelfkelder groot ca. 55 m²
Totaal ca. 147 m²
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan "Chw Deventer, stad en dorpen Deel B". Volgens het omgevingsplan is Detailhandel en Horeca 3B hier toegestaan.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
* Pantry
* Toilet
Parkeergelegenheid
Een parkeergarage op loopafstand en betaald parkeren in de directe omgeving.
Huurprijs
€ 19.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Winkelruimte gelegen op courante hoeklocatie aan de rand van het kernwinkelcentrum aan de Broederenstraat 20A te Deventer. De Broederenstraat is een drukbezochte winkelstraat met een diversiteit aan lokale retailers én landelijke ketens (o.a. Dirk van den Broek en Ami Kappers).
Oppervlakte
Begane grond, totaal groot ca. 92 m²
Gewelfkelder groot ca. 55 m²
Totaal ca. 147 m²
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan "Chw Deventer, stad en dorpen Deel B". Volgens het omgevingsplan is Detailhandel en Horeca 3B hier toegestaan.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
* Pantry
* Toilet
Parkeergelegenheid
Een parkeergarage op loopafstand en betaald parkeren in de directe omgeving.
Huurprijs
€ 19.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
