Engestraat 25 7411 LC Deventer

€ 1.750 /mnd

Omschrijving

RECENTELIJK GERENOVEERD !

TWIJFELT U OVER HET BEGINNEN VAN EEN NIEUWE WINKEL ? DIT PAND IS AL TE HUUR VANAF EEN LOOPTIJD VAN 1 JAAR.

In het bruisende hart van de prachtige historische binnenstad van Deventer staat deze winkelruimte, strategisch gelegen op de hoek van de Engestraat en Bagijnenstraat, waar ook de Broederenstraat en Pontsteeg samenkomen. Een unieke locatie die onlangs (2022) een volledige renovatie aan de binnenzijde heeft ondergaan, met een professionele buitenschilderbeurt in de zomer van 2023.

De winkelruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de glazen etalages aan twee zijden, waardoor het een uitnodigende en levendige sfeer creëert. Bovendien is de winkel gasloos en wordt efficiënt verwarmd door middel van een luchtgordijn boven de ingangsdeuren.

Met een oppervlakte van circa 90 m2, inclusief een handige pantry en toilet, biedt de begane grond voldoende ruimte voor diverse soorten ondernemers. De royale frontbreedte van ongeveer 8.15 meter zorgt voor maximale zichtbaarheid en trekkracht.

De locatie is niet alleen omgeven door een gevarieerde mix van ondernemingen, variërend van landelijke ketens tot boetiekjes en gespecialiseerde winkels, maar heeft ook het voordeel van de nabijheid van de stadsbibliotheek.

Wat betreft bestemming: volgens het geldende bestemmingsplan "Binnenstad" is de winkel bestemd voor "Centrum - Kernwinkelgebied 1 (art. 6)" detailhandel. Uiteraard dient de huurder zelf navraag te doen bij de gemeente voor het meest actuele bestemmingsplan.

Parkeren is geen probleem met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De kans om deze aantrekkelijke winkelruimte te betrekken is er nu, met directe beschikbaarheid.

Bijzonderheden:
*Overname van delen van het inventaris is bespreekbaar.
*Energielabel C is opgemaakt ten tijde van de renovatie. De gehele winkel is thans geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
*Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.
*Huurbetaling per maand vooruit.
*Huurtermijn flexibele opties bespreekbaar.
*De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.750 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²
Verkoopvloeroppervlakte
90 m²
Breedte gevel
8,2 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Engestraat 25

€ 1.750 /mnd