Omschrijving
Object/ligging
Representatieve en instapklare winkelruimte aan de sfeervolle Broederenstraat 5 te 7411 KH Deventer, gelegen op ca. 20 meter van de Lange Bisschopstraat, één van de belangrijkste A1-winkelstraten van de historische binnenstad, met hoge passantenstromen en een sterk mode- en lifestyleprofiel.
De straat kenmerkt zich door compacte sfeervolle winkels en een diversiteit aan concepten, zoals landelijke formules en kwalitatieve lokale speciaalzaken.
De winkel is gelegen tussen de gerenommeerde winkelformules Siebel Juweliers en Livera.
In de directe nabijheid zijn onder andere de succesvolle winkelketens Van Uffelen, Douglas, ICI PARIS XL, Hunkemöller, Cotton Club, VanHaren, Specsavers, Only en diverse boetieks gelegen.
De horeca en De Brink liggen op enkele minuten lopen.
Deventer als winkelstad
Deventer heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld als aantrekkelijke winkel-, horeca- en verblijfsstad. De historische binnenstad trekt niet alleen inwoners uit Deventer en de directe regio, maar ook veel bezoekers van ver buiten de stad. De combinatie van monumentale gebouwen, een breed winkelaanbod, hoogwaardige horeca, evenementen en de ligging aan de IJssel zorgt voor een aantrekkelijke en levendige binnenstad.
Deventer beschikt over een compact, overzichtelijk en zeer sfeervol kernwinkelgebied. De korte loopafstanden en de combinatie van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en horeca zorgen voor een goede doorstroming van bezoekers en een levendige winkelbeleving.
Met name in de weekenden, tijdens koopmomenten en bij evenementen kent de binnenstad sterke bezoekersstromen.
Oppervlakte
De begane grond is totaal groot ca. 75 m², waarvan ca. 5 m² pantry/toilet.
De (droge) kelder, bereikbaar via vaste trap, is uitstekend geschikt als functionele werkruimte of opslag en is totaal groot totaal ca. 80 m².
De winkel beschikt over een frontbreedte van ruim ca. 6,0 meter.
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: “Detailhandel – begane grond en kelder”. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeermogelijkheden (betaald/ parkeervergunning) in de directe omgeving.
Huurprijs
€ 2.275,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
5 Jaar + telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding/beschikbaar
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Representatieve en instapklare winkelruimte aan de sfeervolle Broederenstraat 5 te 7411 KH Deventer, gelegen op ca. 20 meter van de Lange Bisschopstraat, één van de belangrijkste A1-winkelstraten van de historische binnenstad, met hoge passantenstromen en een sterk mode- en lifestyleprofiel.
De straat kenmerkt zich door compacte sfeervolle winkels en een diversiteit aan concepten, zoals landelijke formules en kwalitatieve lokale speciaalzaken.
De winkel is gelegen tussen de gerenommeerde winkelformules Siebel Juweliers en Livera.
In de directe nabijheid zijn onder andere de succesvolle winkelketens Van Uffelen, Douglas, ICI PARIS XL, Hunkemöller, Cotton Club, VanHaren, Specsavers, Only en diverse boetieks gelegen.
De horeca en De Brink liggen op enkele minuten lopen.
Deventer als winkelstad
Deventer heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld als aantrekkelijke winkel-, horeca- en verblijfsstad. De historische binnenstad trekt niet alleen inwoners uit Deventer en de directe regio, maar ook veel bezoekers van ver buiten de stad. De combinatie van monumentale gebouwen, een breed winkelaanbod, hoogwaardige horeca, evenementen en de ligging aan de IJssel zorgt voor een aantrekkelijke en levendige binnenstad.
Deventer beschikt over een compact, overzichtelijk en zeer sfeervol kernwinkelgebied. De korte loopafstanden en de combinatie van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en horeca zorgen voor een goede doorstroming van bezoekers en een levendige winkelbeleving.
Met name in de weekenden, tijdens koopmomenten en bij evenementen kent de binnenstad sterke bezoekersstromen.
Oppervlakte
De begane grond is totaal groot ca. 75 m², waarvan ca. 5 m² pantry/toilet.
De (droge) kelder, bereikbaar via vaste trap, is uitstekend geschikt als functionele werkruimte of opslag en is totaal groot totaal ca. 80 m².
De winkel beschikt over een frontbreedte van ruim ca. 6,0 meter.
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: “Detailhandel – begane grond en kelder”. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeermogelijkheden (betaald/ parkeervergunning) in de directe omgeving.
Huurprijs
€ 2.275,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
5 Jaar + telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding/beschikbaar
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
