Essenstraat 15-35 7418 BM Deventer

€ 60 /m²/jaar

Omschrijving

Runschopping Centre ’De Snipperling’

- Runshopping Centre ‘De Snipperling’ is goed bereikbaar door haar ligging vlakbij de A1.
- Runshopping Centre ‘De Snipperling’ betreft circa 70.000 m2 aan perifere en grootschalige detailhandel.
- Op de winkellocatie gelegen in Deventer zijn meerdere retailers gevestigd, welke zich richten op producten voor in en om het huis.
- Er zijn voldoende en gratis parkeerplaatsen beschikbaar op de winkellocatie.
- Verschillende landelijke formules hebben zich reeds gevestigd op Runshopping Centre ‘De Snipperling’, zoals Haverkamp, Gamma, Praxis, Beter Bed, Carpet Right, BCC, Seats and Sofas, Riesewijk Fietsen, Jumper, Het Pakhuis Wonen, Jysk, Kwantum en Leen Bakker.
- De winkels zijn 7 dagen per week geopend.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Beschikbare winkelruimtes
Essenstraat 15: ca. 2.400 m2 BVO gelegen op de begane grond.
Essenstraat 19: ca. 1.310 m2 BVO gelegen op de eerste verdieping.
Essenstraat 21: ca. 1.147 m2 BVO gelegen op de eerste verdieping.
Essenstraat 23: ca. 1.650 m2 BVO gelegen op de eerste verdieping
Essenstraat 35*: Totaal ca. 17.500 m2, waarvan ca. 9.000 m2 BVO gelegen op de begane grond en circa 8.500 m2 entresol. *deelverhuur mogelijk

Aanvanghuurprijs
1. Essenstraat 15: € 216.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten - oppervlakte circa 2.400 m2 op de begane grond.
2. Essenstraat 19: € 78.600,- per jaar exclusief BTW en servicekosten - oppervlakte circa 1.310 m2 op de eerste verdieping.
3. Essenstraat 21: € 69.600,- per jaar exclusief BTW en servicekosten - oppervlakte circa 1.147 m2 op de eerste verdieping.
4. Essenstraat 23: € 99.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten - oppervlakte circa 1.147 m2 op de eerste verdieping.
6. Essenstraat 35: € 950.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten - oppervlakte circa 17.500 m2 op de begane grond en de eerste verdieping.

Servicekosten
Essenstraat 15, 19, 21 en 23: € 5,21 per m2 per jaar, exclusief BTW. Hiervoor worden de volgende leveringen en diensten geleverd:

Elektrakosten
Waterkosten
Verwarming en ventilatie
Elektraverbruik buitenverlichting
Onderhoud roltrappen
Brandblusm./ontruimingsinstallatie
Ouderhoud automatische deuren
Telefoonkosten
Onderhoud verlichting entree
Onderhoud buitenterrein
Inbraakinstallatie
Onderhoud dakbedekking
Parkmanager
Winkeliersvereniging
Geluidsinstallatie
Gas en elektra algemene entree

Essenstraat 35: € 2,00 per m2 per jaar, exclusief BTW. Hiervoor worden de volgende levering en diensten geleverd:

Onderhoud sprinkler
Elektra buitenverlichting
Onderhoud terreinen
Parkmanager
Nader overeen te komen servicekosten i.v.m. installaties in het gebouw
Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2 oktober 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Opleveringsniveau
Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Omzetbelasting
In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Bestemming
Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Bijzonderheden
Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.

Download voor meer informatie de verhuurbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
24.007 m² (in units vanaf 1.147 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
24.007 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard, overdekt winkelcentrum, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Essenstraat 15-35

€ 60 /m²/jaar