Omschrijving
TE HUUR Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte
Op een goed bereikbare locatie in het centrum van Dinxperlo wordt deze representatieve bedrijfs-/kantoorruimte te huur aangeboden. Het object is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten waaronder detailhandel, horeca tot cat. 2, dienstverlening of kantoor.
De ruimte kenmerkt zich door een praktische indeling en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Oplevering vindt plaats in overleg
INDELING
-Begane grond ca. 240m²
VOORZIENINGEN
-Pantry
-Overheaddeur
-Toiletten
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en is gelegen op korte afstand van de in- en uitvalswegen van Dinxperlo, de N317 richting Ulft, Doetinchem en op ca. 15 autominuten verwijderd van de snelweg A3/A18 en A12 Arnhem-Oberhausen. Een bushalte is op loopafstand gelegen.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Kern Dinxperlo 2012, vastgesteld 26-02-2013
Het pand het pand heeft de bestemming centrum - Kernwinkelgebied wat zich leent voor een ruim scala activiteiten. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om vooraf bij de gemeente te informeren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.
HUURPRIJS
Nog nader overeen te komen.
SERVICEKOSTEN
Nog nader overeen te komen
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur + servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Op een goed bereikbare locatie in het centrum van Dinxperlo wordt deze representatieve bedrijfs-/kantoorruimte te huur aangeboden. Het object is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten waaronder detailhandel, horeca tot cat. 2, dienstverlening of kantoor.
De ruimte kenmerkt zich door een praktische indeling en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Oplevering vindt plaats in overleg
INDELING
-Begane grond ca. 240m²
VOORZIENINGEN
-Pantry
-Overheaddeur
-Toiletten
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en is gelegen op korte afstand van de in- en uitvalswegen van Dinxperlo, de N317 richting Ulft, Doetinchem en op ca. 15 autominuten verwijderd van de snelweg A3/A18 en A12 Arnhem-Oberhausen. Een bushalte is op loopafstand gelegen.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Kern Dinxperlo 2012, vastgesteld 26-02-2013
Het pand het pand heeft de bestemming centrum - Kernwinkelgebied wat zich leent voor een ruim scala activiteiten. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om vooraf bij de gemeente te informeren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.
HUURPRIJS
Nog nader overeen te komen.
SERVICEKOSTEN
Nog nader overeen te komen
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur + servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
