Hogestraat 43 7091 CC Dinxperlo

Op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Dinxperlo bieden wij deze nette winkelruimte aan, gelegen aan de levendige Hogestraat dé hoofdwinkelstraat van het dorp. De locatie kenmerkt zich door een goede passantenstroom, mede dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen, winkels, horecagelegenheden en de weekmarkt die elke vrijdagmiddag in het centrum wordt gehouden. De winkelruimte beschikt over een open en goed indeelbare verkoopvloer met een grote glazen pui, wat zorgt voor veel daglicht en uitstekende etalagemogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een pantry, opslagruimte en toilet.

INDELING
Verkoopruimte: ca. 175 m²
Nevenruimte: ca. 30 m²
Frontbreedte ca. 12 m1

VOORZIENINGEN
- Pantry/keuken
- Toilet
- Verwarming middels cv-ketel
- Systeemplafond
- Opslagruimte

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met de auto en een bushalte is op korte afstand gelegen. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Kern Aalten 2011" met bestemming Centrum-Kernwinkelgebied.
De aangewezen bestemming maakt o.a. ambachtelijke bedrijven categorie 1 en 2, detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees minderLees minder