Hamburgerstraat 73 7001 AJ Doetinchem

Te huur in het centrum van Doetinchem aan de hoofdwinkelstraat gelegen winkelruimte, groot ca. 100 m2. Het object is gelegen tegenover de ingang van C&A en maakt deel uit van het woon-/winkelcomplex "De Hamburgerpoort". De winkelruimte is gesitueerd in het A1-winkelgebied en in de nabije omgeving zijn o.a. H&M, Shoeby , Hair Hub en C&A alsook stijlvolle lokale boetieks gevestigd.

INDELING
Verkoopruimte ca. 105 m2

VOORZIENINGEN
- Stucplafond met verlichting
- Airco
- Luchtgordijn
- CV-ketel
- Glasvezelaansluiting

De pantry en het toilet wordt gerealiseerd op de begane grond en de trap naar de verdieping wordt nog afgesloten.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingsplan Stedelijk Gebied 2021 met de bestemming 'Centrum'.
Mogelijkheden zijn o.a. detailhandel (geen supermarkt), dienstverlening, atelier of maatschappelijke voorzieningen.
Horeca of sportcentrumgerelateerde bedrijfsactiviteiten zijn niet gewenst.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is centraal gelegen in de binnenstad van Doetinchem en uitstekend bereikbaar. Of men nu met de auto, fiets, te voet of het openbaar vervoer komt – het centrum is goed ontsloten. Het treinstation ligt op loopafstand, de snelweg A18 is snel bereikbaar en in de directe omgeving zijn meerdere parkeervoorzieningen aanwezig. Dankzij de centrale ligging is ook de bevoorrading eenvoudig te organiseren.

PARKEREN
In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen (betaald). Daarnaast bieden wij in de parkeergarage onder "De Hamburgerpoort" parkeerplaatsen te huur aan op basis van beschikbaarheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.