Omschrijving
TE KOOP: Zeer ruime en representatieve winkelruimte welke momenteel wordt gebruikt als schoonheidssalon in het centrum van Dordrecht.
Het betreft een winkelruimte, welke momenteel in verhuurde staat is. De ruimte zal ook in verhuurde staat opgeleverd worden.
Vraagprijs
De vraagprijs betreft €220.000,- k.k.
Indeling
Een winkelruimte op de begane grond met achterdeur (naar binnenplaats welke niet tot het appartementsrecht dan wel VvE behoort en geen onderdeel is van de verkoop), kelder en verder toebehoren.
Huurinkomsten (prijspeil 2025)
De jaarhuur bedraagt op dit moment € 16.479,- exclusief btw.
Metrage
Het object heeft een metrage van 152m2 V.V.O.
Bestemming
De voor 'Gemengd - 1/ Gemengd -2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen
detailhandel
dienstverlening
horeca - 1
horeca - 2
bedrijf
maatschappelijk
kantoor
atelier
cultuur en ontspanning
parkeren
openbare verbinding
fietsenstalling
Kadastrale informatie
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de eerste woonlaag met een opslagruimte in de kelder, met toebehoren, plaatselijk bekend als Voorstraat 28 te 3311 ER Dordrecht, kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie G, complexaanduiding 2733-A, appartementsindex 1, uitmakende het
achtentwintig/driehonderdvierenzestigste (28/364-ste) onverdeeld aandeel in de
gemeenschap, bestaande uit het gebouw met grond, plaatselijk bekend als Torenstraat 1 tot en met 45 en Voorstraat 28 te Dordrecht, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie G nummer 2585, groot elf are, later gewijzigd in gemeente Dordrecht, sectie G nummer 2976, groot zes are zeventig centiare.
Vereniging van Eigenaren
De eigenaar van het appartementsrecht is van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren, genaamd: Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Torenstraat 1 tot en met 45 en 28 te Dordrecht, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 24484006.
De vereniging wordt door een professionele/externe beheerder beheerd.
De bestemming van appartementsrecht 1 betreft: bedrijfsruimte met opslaruimte.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE betreft € 224,26, oftewel € 2.691,12 per jaar.
Per 31 december 2024 was het vermogen van de VvE € 150,112,34.
De verkoop vindt plaats door verkoop bij inschrijving.
Middels een geheimhoudingsverklaring krijgt u toegang tot de dataroom met daarin alle relevante documenten die beschikbaar zijn. Ook krijgt u toegang tot de biedingspagina om een bod uit te brengen. De vraagprijs bedraagt €220.000,-, bieden doet u naar eigen inzicht op basis van de aangeleverde stukken.
Bijzonderheden:
Antispeculatie beding van toepassing, tekst opgenomen in dataroom;
Als gevolg van regelgeving dient de geboden koopprijs minimaal gelijk te zijn aan de marktwaarde, wil Woonbron tot gunning over kunnen gaan;
Er is een kijkmoment gepland op donderdag 17 juli om 16.30u;
Biedingen dienen uiterlijk op donderdag 31 juli om 17.00 uur ontvangen te zijn. Hiervoor dient de biedingspagina op Vendr gebruikt te worden.
Algemeen
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Woonbron Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Wat zijn de voorwaarden?
Bezichtiging mogelijk op een vaste kijkmoment
Wordt verkocht als 'As is where is'.
Er is een kijkmoment gepland op donderdag 17 juli om 16.30 uur;
Biedingen dienen uiterlijk op donderdag 31 juli om 17.00 uur ontvangen te zijn. Hiervoor dient de biedingspagina op Vendr gebruikt te worden.
Biedingen met nader te noemen Meesters worden niet geaccepteerd in het verkoopproces.
Anti-speculatiebeding voor een periode van 4 jaar, tekst opgenomen in de dataroom.
Het termijn van de Anti-speculatiebeding kan bij een eventuele verkoop t.b.v. herontwikkeling in overleg met verkoper worden aangepast.
Verkoopprocessen door toegelaten instellingen worden uiterst zorgvuldig doorlopen vanwege onze publieke functie. Daardoor duren de processen langer. Uw bod dient dan ook minimaal drie weken gestand te blijven tot onze Raad van Bestuur in haar vergadering een positief besluit heeft kunnen nemen inzake de voorgenomen verkoop met de beoogde koper.
Ontbindende voorwaarden zijn:
Verkrijgen toestemming Raad van Bestuur Woonbron ten aanzien van de verkoop/koper.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Woonbron Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Het betreft een winkelruimte, welke momenteel in verhuurde staat is. De ruimte zal ook in verhuurde staat opgeleverd worden.
Vraagprijs
De vraagprijs betreft €220.000,- k.k.
Indeling
Een winkelruimte op de begane grond met achterdeur (naar binnenplaats welke niet tot het appartementsrecht dan wel VvE behoort en geen onderdeel is van de verkoop), kelder en verder toebehoren.
Huurinkomsten (prijspeil 2025)
De jaarhuur bedraagt op dit moment € 16.479,- exclusief btw.
Metrage
Het object heeft een metrage van 152m2 V.V.O.
Bestemming
De voor 'Gemengd - 1/ Gemengd -2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen
detailhandel
dienstverlening
horeca - 1
horeca - 2
bedrijf
maatschappelijk
kantoor
atelier
cultuur en ontspanning
parkeren
openbare verbinding
fietsenstalling
Kadastrale informatie
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de eerste woonlaag met een opslagruimte in de kelder, met toebehoren, plaatselijk bekend als Voorstraat 28 te 3311 ER Dordrecht, kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie G, complexaanduiding 2733-A, appartementsindex 1, uitmakende het
achtentwintig/driehonderdvierenzestigste (28/364-ste) onverdeeld aandeel in de
gemeenschap, bestaande uit het gebouw met grond, plaatselijk bekend als Torenstraat 1 tot en met 45 en Voorstraat 28 te Dordrecht, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie G nummer 2585, groot elf are, later gewijzigd in gemeente Dordrecht, sectie G nummer 2976, groot zes are zeventig centiare.
Vereniging van Eigenaren
De eigenaar van het appartementsrecht is van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren, genaamd: Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Torenstraat 1 tot en met 45 en 28 te Dordrecht, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 24484006.
De vereniging wordt door een professionele/externe beheerder beheerd.
De bestemming van appartementsrecht 1 betreft: bedrijfsruimte met opslaruimte.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE betreft € 224,26, oftewel € 2.691,12 per jaar.
Per 31 december 2024 was het vermogen van de VvE € 150,112,34.
De verkoop vindt plaats door verkoop bij inschrijving.
Middels een geheimhoudingsverklaring krijgt u toegang tot de dataroom met daarin alle relevante documenten die beschikbaar zijn. Ook krijgt u toegang tot de biedingspagina om een bod uit te brengen. De vraagprijs bedraagt €220.000,-, bieden doet u naar eigen inzicht op basis van de aangeleverde stukken.
Bijzonderheden:
Antispeculatie beding van toepassing, tekst opgenomen in dataroom;
Als gevolg van regelgeving dient de geboden koopprijs minimaal gelijk te zijn aan de marktwaarde, wil Woonbron tot gunning over kunnen gaan;
Er is een kijkmoment gepland op donderdag 17 juli om 16.30u;
Biedingen dienen uiterlijk op donderdag 31 juli om 17.00 uur ontvangen te zijn. Hiervoor dient de biedingspagina op Vendr gebruikt te worden.
Algemeen
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Woonbron Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Wat zijn de voorwaarden?
Bezichtiging mogelijk op een vaste kijkmoment
Wordt verkocht als 'As is where is'.
Er is een kijkmoment gepland op donderdag 17 juli om 16.30 uur;
Biedingen dienen uiterlijk op donderdag 31 juli om 17.00 uur ontvangen te zijn. Hiervoor dient de biedingspagina op Vendr gebruikt te worden.
Biedingen met nader te noemen Meesters worden niet geaccepteerd in het verkoopproces.
Anti-speculatiebeding voor een periode van 4 jaar, tekst opgenomen in de dataroom.
Het termijn van de Anti-speculatiebeding kan bij een eventuele verkoop t.b.v. herontwikkeling in overleg met verkoper worden aangepast.
Verkoopprocessen door toegelaten instellingen worden uiterst zorgvuldig doorlopen vanwege onze publieke functie. Daardoor duren de processen langer. Uw bod dient dan ook minimaal drie weken gestand te blijven tot onze Raad van Bestuur in haar vergadering een positief besluit heeft kunnen nemen inzake de voorgenomen verkoop met de beoogde koper.
Ontbindende voorwaarden zijn:
Verkrijgen toestemming Raad van Bestuur Woonbron ten aanzien van de verkoop/koper.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Woonbron Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
