Omschrijving
Algemeen:
In de geliefde woonwijk ‘Dubbeldam’ te Dordrecht, bieden wij aan de Rechte Zandweg 1 een representatieve commerciële ruimte te huur aan.
De ligging, midden in een woonomgeving bij het winkelcentrum, met een diverse doelgroep, maakt deze locatie bijzonder geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De ruimte is uitstekend inzetbaar voor onder meer commerciële activiteiten, dienstverlenende functies of zorg gerelateerde dienstverlening. Dankzij de praktische indeling en de toegankelijke entree kan de ruimte eenvoudig worden afgestemd op de wensen van de gebruiker.
Pluspunten:
- Gelegen in de woonwijk Dubbeldam, met een breed publiek in de directe omgeving;
- Geschikt voor commerciële, dienstverlenende of zorg gerelateerde doeleinden;
- Goed bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer;
- Representatieve uitstraling met flexibele indelingsmogelijkheden;
- Unieke mogelijkheid om een winkelruimte te huren in het centrum van Dubbeldam;
- De ruimte is opgesplitst in twee units waardoor deelverhuur mogelijk is.
Afmetingen:
Totaal circa 226 m² VVO, 255 m² BVO.
Een splitsing is mogelijk in twee eenheden zoals op de tekening is aangegeven.
Parkeren:
Rondom het Damplein is voldoende gelegenheid tot vrij openbaar parkeren waaronder een parkeerterrein gelegen aan het Damplein.
Huurprijs:
€ 3.750,-- per maand exclusief BTW voor het geheel.
Servicekosten:
Het verbruik op de aansluitingen gas/elektra/water zal door verhuurder aan huurder worden doorbelast. De hoogte van het bedrag zal worden bepaald aan de hand van de bedrijfsactiviteiten van huurder.
Opleveringsniveau:
De huidige indeling kan aan de hand van de wensen van huurder op eenvoudige wijze worden aangepast. Verhuurder is bereid hierin mee te denken.
Huidig opleveringsniveau:
- Dubbele entreemogelijkheden;
- Veel daglichttoetreding door middel van grote raampartijen rondom de ruimte;
- Ingedeeld in diverse vertrekken;
- Dubbele pantry met close-in boiler;
- Aluminium kozijnen met beglazing;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroepen;
- Betonnen vloer voorzien van een pvc gecombineerd met plavuizen;
- Alarmsysteem.
Bouwjaar:
1995.
Verwarming:
CV ketel aanwezig.
Bij een entree hangt een luchtgordijn dat er voor zorgt dat de kou buiten blijft.
Warm watervoorziening:
Via een boiler in de pantry’s.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.
Energielabel:
Rechte Zandweg 1 label A geldig tot 03 september 2035.
Rechte Zandweg 1a label A+ geldig tot 03 september 2035.
Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².
Locatie:
Het object is gelegen aan winkelcentrum ‘Damplein’. Het Damplein is een goed bezocht winkelcentrum met een sterke vertegenwoordiging van lokale ondernemers. De bereikbaarheid van de locatie met eigen vervoer is goed vanaf randweg N3. De openbare vervoersvoorzieningen zijn rondom het Damplein minder aanwezig.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dubbeldam’ vastgesteld op 16 december 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. caravanstalling, uitsluitend ter plaatse van de aanduidig 'caravanstalling'; c. servicestation annex verkooppunt voor motorbrandstoffen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; d. servicestation annex verkooppunt voor motorbrandstoffen, inclusief de verkoop van lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' e. dienstwoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen; f. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.
In de geliefde woonwijk ‘Dubbeldam’ te Dordrecht, bieden wij aan de Rechte Zandweg 1 een representatieve commerciële ruimte te huur aan.
De ligging, midden in een woonomgeving bij het winkelcentrum, met een diverse doelgroep, maakt deze locatie bijzonder geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De ruimte is uitstekend inzetbaar voor onder meer commerciële activiteiten, dienstverlenende functies of zorg gerelateerde dienstverlening. Dankzij de praktische indeling en de toegankelijke entree kan de ruimte eenvoudig worden afgestemd op de wensen van de gebruiker.
Pluspunten:
- Gelegen in de woonwijk Dubbeldam, met een breed publiek in de directe omgeving;
- Geschikt voor commerciële, dienstverlenende of zorg gerelateerde doeleinden;
- Goed bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer;
- Representatieve uitstraling met flexibele indelingsmogelijkheden;
- Unieke mogelijkheid om een winkelruimte te huren in het centrum van Dubbeldam;
- De ruimte is opgesplitst in twee units waardoor deelverhuur mogelijk is.
Afmetingen:
Totaal circa 226 m² VVO, 255 m² BVO.
Een splitsing is mogelijk in twee eenheden zoals op de tekening is aangegeven.
Parkeren:
Rondom het Damplein is voldoende gelegenheid tot vrij openbaar parkeren waaronder een parkeerterrein gelegen aan het Damplein.
Huurprijs:
€ 3.750,-- per maand exclusief BTW voor het geheel.
Servicekosten:
Het verbruik op de aansluitingen gas/elektra/water zal door verhuurder aan huurder worden doorbelast. De hoogte van het bedrag zal worden bepaald aan de hand van de bedrijfsactiviteiten van huurder.
Opleveringsniveau:
De huidige indeling kan aan de hand van de wensen van huurder op eenvoudige wijze worden aangepast. Verhuurder is bereid hierin mee te denken.
Huidig opleveringsniveau:
- Dubbele entreemogelijkheden;
- Veel daglichttoetreding door middel van grote raampartijen rondom de ruimte;
- Ingedeeld in diverse vertrekken;
- Dubbele pantry met close-in boiler;
- Aluminium kozijnen met beglazing;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroepen;
- Betonnen vloer voorzien van een pvc gecombineerd met plavuizen;
- Alarmsysteem.
Bouwjaar:
1995.
Verwarming:
CV ketel aanwezig.
Bij een entree hangt een luchtgordijn dat er voor zorgt dat de kou buiten blijft.
Warm watervoorziening:
Via een boiler in de pantry’s.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.
Energielabel:
Rechte Zandweg 1 label A geldig tot 03 september 2035.
Rechte Zandweg 1a label A+ geldig tot 03 september 2035.
Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².
Locatie:
Het object is gelegen aan winkelcentrum ‘Damplein’. Het Damplein is een goed bezocht winkelcentrum met een sterke vertegenwoordiging van lokale ondernemers. De bereikbaarheid van de locatie met eigen vervoer is goed vanaf randweg N3. De openbare vervoersvoorzieningen zijn rondom het Damplein minder aanwezig.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dubbeldam’ vastgesteld op 16 december 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. caravanstalling, uitsluitend ter plaatse van de aanduidig 'caravanstalling'; c. servicestation annex verkooppunt voor motorbrandstoffen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; d. servicestation annex verkooppunt voor motorbrandstoffen, inclusief de verkoop van lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' e. dienstwoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen; f. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
