Damplein 30 3319 HC Dordrecht

Unieke en breed indeelbare winkelruimte (130 m² VVO) op toplocatie | Damplein 30, Dordrecht

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte met een gegarandeerd hoge passantenstroom? Deze unieke winkelruimte ligt op een absolute A1-locatie op het levendige en drukbezochte winkelcentrum 'Damplein' in Dordrecht, strategisch gepositioneerd direct tussen twee grote supermarkten.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Adres: Damplein 30, 3319HC Dordrecht
• Oppervlakte: ca. 130 m² VVO / 144 m² BVO
• Frontbreedte: Royale etalage met veel daglicht en hoge attentiewaarde
• Parkeren: Uitstekend en volledig gratis voor de deur
• Oplevering: In overleg, vrij van huur en gebruik (leeg op te leveren)

INDELING EN VOORZIENINGEN
Het pand kent een zeer efficiënte en flexibele indeling en is volledig vrij in te richten naar uw eigen concept.

• Indeling: Uitnodigende entree, royale winkel-/verkoopruimte, magazijn met pantry en toilet, en een praktisch, afgescheiden kantoortje.
• Logistiek: Aan de achterzijde bevindt zich een aparte toegang met uitstekende laad- en losmogelijkheden.
• Voorzieningen: Het object is instapklaar en voorzien van onder andere 2 airco-units (koelen en verwarmen), een comfortabel luchtgordijn bij de entree, een alarmsysteem, een systeemplafond met verlichting en een complete meterkast.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het Damplein is een zeer gewilde winkellocatie in Dordrecht-Dubbeldam met een gevarieerd en complementair aanbod aan dagelijkse goederen en diensten. Dankzij de ligging tussen de supermarkten is een constante stroom van winkelend publiek gegarandeerd. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend.

INVESTERINGSPOTENTIEEL
Door de uitstekende ligging, de gratis parkeergelegenheid en de flexibele indelingsmogelijkheden is de courantheid voor zowel eigen gebruik als voor verhuur (solide belegging) als zeer goed aan te merken.
Vraagprijs: €489.000,- k.k.

Energielabel: D (Aanpassing naar A is mogelijk door het luchtgordijn te vervangen)

BESTEMMING
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. atelier;
d. maatschappelijk;
e. horeca – 1.

Kortom: een multifunctioneel bedrijfspand op een bewezen succesvolle winkellocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

AANVULLENDE OPMERKINGEN
Toelichting eigendom perceel

Eigendom: Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de op de parterre gelegen winkelruimte, plaatselijk bekend

Damplein 30 te Dordrecht, kadastraal bekend gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 6841 A1, uitmakende eenhonderd
dertig/eenduizendste aandeel in het appartementsgebouw met toebehoren.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Damplein 30 in Dordrecht aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.