Omschrijving
Algemeen:
Het betreft een ruime, op een absolute toplocatie aan doorgaande weg tussen het Centraal Station en de historische binnenstad van Dordrecht.
De commerciële ruimte heeft de entree op de begane grond van circa 29m2 en op de 1e circa 162m2
Opleveringsniveau:
Met uitzondering van de blokverwarming, wordt het object als ware casco verhuurd, echter opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
- LBK(basis)
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- Pantry met vaatwasser en boiler
- Toiletgroepen
Huurtermijn:
5(vijf) jaar
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurprijs:
€ 2.000,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten:
Een voorschot van € 450,00 per maand exclusief btw voor de navolgende diensten:
- Warmte
- Kosten installaties
- Divers klein onderhoud
- Dakonderhoud en valbeveiliging
- Beveiligingskosten
- Watersysteemheffing
- Beheerskosten en overige algemene kosten
De servicekosten worden jaarlijkse verrekend op basis nacalculatie over de werkelijke kosten.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Energielabel:
A+
Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is door haar centrale ligging in het stadscentrum van Dordrecht uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Locatie-/omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Dordrecht. In de directe nabijheid zijn zowel winkels als horecabedrijven gevestigd.
Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden de auto te parkeren.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie na bezichtiging van het object geeft u een juist beeld.
Het betreft een ruime, op een absolute toplocatie aan doorgaande weg tussen het Centraal Station en de historische binnenstad van Dordrecht.
De commerciële ruimte heeft de entree op de begane grond van circa 29m2 en op de 1e circa 162m2
Opleveringsniveau:
Met uitzondering van de blokverwarming, wordt het object als ware casco verhuurd, echter opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
- LBK(basis)
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- Pantry met vaatwasser en boiler
- Toiletgroepen
Huurtermijn:
5(vijf) jaar
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurprijs:
€ 2.000,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten:
Een voorschot van € 450,00 per maand exclusief btw voor de navolgende diensten:
- Warmte
- Kosten installaties
- Divers klein onderhoud
- Dakonderhoud en valbeveiliging
- Beveiligingskosten
- Watersysteemheffing
- Beheerskosten en overige algemene kosten
De servicekosten worden jaarlijkse verrekend op basis nacalculatie over de werkelijke kosten.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Energielabel:
A+
Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is door haar centrale ligging in het stadscentrum van Dordrecht uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Locatie-/omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Dordrecht. In de directe nabijheid zijn zowel winkels als horecabedrijven gevestigd.
Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden de auto te parkeren.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie na bezichtiging van het object geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
