Noordkade 44 -45 9203 CE Drachten

€ 40.000 /jr Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

In het centrum van Drachten gelegen winkelruimte / commerciële ruimte met een oppervlakte van totaal circa 415 m². Het geheel bestaat uit thans 2 separate panden die onderling met elkaar verbonden zijn door middel van een doorgang.

Ligging
In het centrum van Drachten gelegen aan de Kaden. De Kaden kenmerkt zich door een diversiteit aan winkels/horecazaken en dienstverlenende bedrijven. Drachten heeft circa 45.000 inwoners en is daarmee de tweede grootste plaats van Friesland.

Parkeren
Voor het pand zijn goede parkeervoorzieningen aanwezig (openbaar betaald).

Bereikbaarheid
Drachten wordt middels een aantal hoofdwegen verbonden met andere steden. Via de N31 gaat men richting Leeuwarden - Harlingen. Middels de A7 is Drachten verbonden met Heerenveen - Groningen en via de N381 naar Oosterwolde - Emmen. Drachten beschikt niet over een spoorverbinding, maar wel over een busstation. Drachten heeft rechtstreekse busverbindingen naar onder andere Assen, Groningen, Heerenveen en Leeuwarden.

Totale oppervlakte circa 415 m²
Noordkade 44: totaal circa 200 m² waarvan circa 180 m² winkelruimte en circa 20 m² additionele ruimte;
Noordkade 45: totaal circa 215 m² waarvan circa 125 m² winkelruimte en circa 95 m² additionele ruimte.

Frontbreedte
Totaal circa 13,7 meter, verdeeld over:
Noordkade 44: circa 7,7 meter
Noordkade 45: circa 6,0 meter

Voorzieningen
Uitgangspunt bij verhuur is casco, het pand is thans voorzien van o.a. de volgende voorzieningen:
• systeemplafonds met verlichting;
• verwarming;
• pantry;
• nieuwe toiletgroep.

Bestemming
Dit pand is bestemd als ´centrum´ en geschikt voor detailhandel, dienstverlening, horecabedrijven in categorie 1, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, ontspanning en vermaak en lichte bedrijvigheid (categorie 1 en 2). Voor meer informatie over het bestemmingsplan en de mogelijkheden willen wij u verwijzen naar de betreffende gemeente.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
Huurprijs voor het geheel € 40.000,= per jaar, exclusief btw, bij separate verhuur:
Noordkade 44: € 22.000,00 per jaar, exclusief btw
Noordkade 45: € 18.000,00 per jaar, exclusief btw

Voorschot energiekosten
Nog nader vast te stellen.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 (drie) maanden huur en BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100).

Bijzonderheden
Verkoop van het geheel is bespreekbaar.
In geval van verkoop zal de levering plaatsvinden onder de conditie "as is, where is".
Op de verdieping zijn een drietal woonappartementen gerealiseerd die nog afgebouwd dienen te worden.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Huurprijs
€ 40.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 21.600 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
415 m² (in units vanaf 200 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
300 m²
Breedte gevel
13,7 m
Perceel
783 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Noordkade 44 -45

€ 40.000 /jr Prijs n.o.t.k.