Omschrijving
EDE – Oude Kerkplein 69 - 70
Representatief winkelpand ter grootte van circa 263 m² met een royaal front van circa 15 meter. Het pand bevindt zich nagenoeg op de hoek van het Oude Kerkplein en de Grotestraat, pal achter de Amac. Het Oude Kerkplein bevindt zich bij de iconische Grote Kerk in Ede en kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecazaken en sfeervolle terrassen. Hierdoor is het een aantrekkelijke omgeving om te winkelen en te verblijven.
Algemeen.
Het winkelpand is gelegen aan het Oude Kerkplein waar o.a. ook Scapino en 30 Ml gevestigd is. Hier profiteert u van de zichtbaarheid en passantenstroom van het A1-winkelgebied tegen een aantrekkelijker huurprijsniveau dan in de Grotestraat zelf. Het front van circa 15 meter biedt volop mogelijkheden om uw winkel en assortiment onder de aandacht van deze passantenstroom te brengen.
Object.
De winkel beschikt aan de voorzijde over een brede glazen winkelpui met dubbele entreedeuren. De grote glaspartijen zorgen voor een goede winkelpresentatie en veel daglicht. De verkoopruimte heeft een open indeling, een hoog plafond en een lichte uitstraling. Hierdoor is de ruimte geschikt voor verschillende winkelconcepten en kan deze relatief eenvoudig naar eigen wens worden ingericht. Achter de verkoopruimte bevinden zich ondersteunende ruimten die momenteel worden gebruikt als magazijn en werkruimte. Tevens is een pantry aanwezig.
Vloeroppervlakte.
De genoemde oppervlakte van 263 m² is indicatief en gebaseerd op de beschikbare plattegronden. Er is geen NEN 2580-meting uitgevoerd
Frontbreedte.
Circa 15 meter.
Bestemming en gebruik.
Winkelruimte ten behoeve van detailhandel. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en goedkeuringen voor het beoogde gebruik.
Energielabel.
Het pand beschikt over energielabel A, geldig tot 13 februari 2029.
Parkeren en bereikbaarheid.
In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeervoorzieningen, waaronder de parkeergarages aan de Achterdoelen en bij het Marktplein. Het centrum van Ede is zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Aanvangshuurprijs.
€ 49.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en eventuele service- en promotiekosten.
Energie.
Huurder dient de levering van gas, water en elektriciteit vanaf datum ingebruikname rechtstreeks met de betreffende leveranciers overeen te komen.
BTW.
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Huurder dient het gehuurde blijvend voor ten minste 90% te gebruiken voor activiteiten die recht geven op aftrek van BTW.
Huurbetaling.
Per kalendermaand bij vooruitbetaling. De eerste huurbetaling dient vóór de oplevering van het gehuurde te zijn voldaan.
Huurtermijn.
Vijf jaar met een aansluitende verlengingsperiode van vijf jaar.
Verlenging.
Vervolgens wordt de huurovereenkomst telkens met vijf jaar verlengd, behoudens rechtsgeldige opzegging.
Opzegtermijn.
Twaalf volle kalendermaanden vóór het einde van de lopende huurperiode.
Huurprijsaanpassing.
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Zekerheidsstelling.
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur, inclusief eventuele service- en promotiekosten.
Opleveringsniveau.
Casco verhuur. De eventueel aanwezige voorzieningen en/of installaties maken geen deel uit van het gehuurde. Verhuurder heeft ten aanzien van deze voorzieningen en de aanwezige technische en elektrische installaties geen onderhouds- en/of vervangingsplicht.
Aanvaarding.
In overleg.
Huurcontract.
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, met de daarbij behorende algemene bepalingen, conform het ROZ-model winkelruimte 2025.
Informatie huurkandidaat.
Van een geïnteresseerde huurkandidaat ontvangen wij graag een omschrijving van de bedrijfsactiviteiten en het beoogde gebruik en recente financiële gegevens.
Voorbehoud verhuurder.
Een eventuele verhuur komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke goedkeuring door verhuurder en nadat over alle voorwaarden volledige overeenstemming is bereikt.
Meer informatie of bezichtiging.
Neem voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging contact met ons op.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en heeft uitsluitend een informatief en vrijblijvend karakter. Aan de vermelde gegevens, oppervlakten, foto’s, plattegronden en overige informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld alle voor hem relevante gegevens en maten zelfstandig te controleren.
Representatief winkelpand ter grootte van circa 263 m² met een royaal front van circa 15 meter. Het pand bevindt zich nagenoeg op de hoek van het Oude Kerkplein en de Grotestraat, pal achter de Amac. Het Oude Kerkplein bevindt zich bij de iconische Grote Kerk in Ede en kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecazaken en sfeervolle terrassen. Hierdoor is het een aantrekkelijke omgeving om te winkelen en te verblijven.
Algemeen.
Het winkelpand is gelegen aan het Oude Kerkplein waar o.a. ook Scapino en 30 Ml gevestigd is. Hier profiteert u van de zichtbaarheid en passantenstroom van het A1-winkelgebied tegen een aantrekkelijker huurprijsniveau dan in de Grotestraat zelf. Het front van circa 15 meter biedt volop mogelijkheden om uw winkel en assortiment onder de aandacht van deze passantenstroom te brengen.
Object.
De winkel beschikt aan de voorzijde over een brede glazen winkelpui met dubbele entreedeuren. De grote glaspartijen zorgen voor een goede winkelpresentatie en veel daglicht. De verkoopruimte heeft een open indeling, een hoog plafond en een lichte uitstraling. Hierdoor is de ruimte geschikt voor verschillende winkelconcepten en kan deze relatief eenvoudig naar eigen wens worden ingericht. Achter de verkoopruimte bevinden zich ondersteunende ruimten die momenteel worden gebruikt als magazijn en werkruimte. Tevens is een pantry aanwezig.
Vloeroppervlakte.
De genoemde oppervlakte van 263 m² is indicatief en gebaseerd op de beschikbare plattegronden. Er is geen NEN 2580-meting uitgevoerd
Frontbreedte.
Circa 15 meter.
Bestemming en gebruik.
Winkelruimte ten behoeve van detailhandel. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en goedkeuringen voor het beoogde gebruik.
Energielabel.
Het pand beschikt over energielabel A, geldig tot 13 februari 2029.
Parkeren en bereikbaarheid.
In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeervoorzieningen, waaronder de parkeergarages aan de Achterdoelen en bij het Marktplein. Het centrum van Ede is zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Aanvangshuurprijs.
€ 49.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en eventuele service- en promotiekosten.
Energie.
Huurder dient de levering van gas, water en elektriciteit vanaf datum ingebruikname rechtstreeks met de betreffende leveranciers overeen te komen.
BTW.
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Huurder dient het gehuurde blijvend voor ten minste 90% te gebruiken voor activiteiten die recht geven op aftrek van BTW.
Huurbetaling.
Per kalendermaand bij vooruitbetaling. De eerste huurbetaling dient vóór de oplevering van het gehuurde te zijn voldaan.
Huurtermijn.
Vijf jaar met een aansluitende verlengingsperiode van vijf jaar.
Verlenging.
Vervolgens wordt de huurovereenkomst telkens met vijf jaar verlengd, behoudens rechtsgeldige opzegging.
Opzegtermijn.
Twaalf volle kalendermaanden vóór het einde van de lopende huurperiode.
Huurprijsaanpassing.
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Zekerheidsstelling.
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur, inclusief eventuele service- en promotiekosten.
Opleveringsniveau.
Casco verhuur. De eventueel aanwezige voorzieningen en/of installaties maken geen deel uit van het gehuurde. Verhuurder heeft ten aanzien van deze voorzieningen en de aanwezige technische en elektrische installaties geen onderhouds- en/of vervangingsplicht.
Aanvaarding.
In overleg.
Huurcontract.
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, met de daarbij behorende algemene bepalingen, conform het ROZ-model winkelruimte 2025.
Informatie huurkandidaat.
Van een geïnteresseerde huurkandidaat ontvangen wij graag een omschrijving van de bedrijfsactiviteiten en het beoogde gebruik en recente financiële gegevens.
Voorbehoud verhuurder.
Een eventuele verhuur komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke goedkeuring door verhuurder en nadat over alle voorwaarden volledige overeenstemming is bereikt.
Meer informatie of bezichtiging.
Neem voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging contact met ons op.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en heeft uitsluitend een informatief en vrijblijvend karakter. Aan de vermelde gegevens, oppervlakten, foto’s, plattegronden en overige informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld alle voor hem relevante gegevens en maten zelfstandig te controleren.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
