Stadspoort 2 a 6716 RH Ede

€ 75 /m²/jaar

Omschrijving

De beschikbare winkelruimte is gelegen in winkelcentrum Stadspoort. De Stadspoort is een modern, gedeeltelijk overdekt wijkwinkelcentrum (gebouwd in 1995 en in 2017 grootschalig gerenoveerd) en vormt een poort over de toegangsweg naar Ede. Het wijkwinkelcentrum is strategisch gelegen tussen de wijken Rietkampen en Maandereng. Met een bibliotheek en een centrum voor kunst en cultuur verbindt Stadspoort de bewoners in de omliggende wijken.

Met meer dan circa 8.000 m² en ca. 25 winkels biedt het een mooie mix aan retailers. Er zijn twee grote supermarkten gevestigd, Albert Heijn en Jumbo, die ieder gunstig liggen aan de een uiteinde van het winkelcentrum, direct grenzend aan de parkeerterreinen. Naast de plaatselijke winkeliers zijn er ook landelijke ketens gevestigd zoals HEMA, Bakker Bart, Action, DA drogisterijen, Bruna en Shoeby.

Bereikbaarheid
Winkelcentrum Stadspoort is gelegen boven de regionale weg N871 en op een paar honderd meter afstand van de autosnelweg A12. Stadspoort is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 568 m² BVO.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Winkelcentrum Stadspoort beschikt over voldoende gratis parkeerplaatsen aan beide zijden van het winkelcentrum.

Huurprijs
€ 75,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten/Promotiekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Daarnaast zijn er service- en promotiekosten verschuldigd.

De servicekosten bedragen € 13,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

De promotiekosten bedragen € 12,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Huishoudelijk reglement
Het huishoudelijk reglement van winkelcentrum Stadspoort is van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief service- en promotiekosten en BTW.

Betaling
Huurpenningen, service- en promotiekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst conform model verhuurder, gebaseerd op het ROZ model (versie 2003) aangevuld met complexspecifieke bepalingen.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Smit Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 13 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
568 m² (in units vanaf 200 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
568 m²
Breedte gevel
25 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stadspoort 2 a

€ 75 /m²/jaar