Grotestraat 17 6711 AH Ede

WINKELRUIMTE
GROTESTRAAT 17 – EDE

Gelegen in het centrum van Ede op een A1 locatie met in de directe omgeving landelijke ketens als H&M, Only, Cecil, etc. Op korte afstand bevinden zich twee parkeergarages en twee ruime parkeerterreinen.

Huursom : € 32.500,-- per jaar exclusief BTW

ALGEMEEN
Dit gedeelte van het centrum van Ede kenmerkt zich door een gezonde combinatie van lokale winkeliers van hoogwaardige kwaliteit en landelijke winkelbedrijven die garant staan voor een hoge passantenintensiteit.

“Met de heringerichte Grotestraat nam Ede deel aan een onderzoek van RuimteVerhaal, Roots Beleidsadvies en Platform31. Uit het onderzoek blijkt de Grotestraat op diverse terreinen best practice te zijn ten opzichte van andere onderzochte straten, waaronder de Amsterdamse Kalverstraat en de Rotterdamse Koopgoot. Bezoekers blijven gemiddeld het langst in de Grotestraat en ondernemen de meeste activiteiten. Ook draagt de inrichting van de openbare ruimte bij aan de doelstellingen van het programma en staat de bezoeker centraal.”

Bron: Bezoekersonderzoek 2022 RuimteVerhaal, Roots Beleidsadvies en Platform31 hielden afgelopen jaar een grootschalig bezoekersonderzoek

OPPERVLAKTE
± 177 m² b.v.o. winkelruimte.

OPLEVERNIVEAU
- Pantry;
- Systeemplafond + verlichting;
- Toilet;
- Verwarming/airco;
- Pui.

FRONTBREEDTE
Ca. 5 meter.

PARKEREN
Betaald parkeren in de nabij gelegen parkeergarages en parkeerterreinen (vanaf € 4,-- per 24 uur).

HUURSOM
€ 32.500,-- per jaar exclusief BTW.

BTW
Indien niet geopteerd kan worden voor BTW-belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishouden (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Vijf jaar met een aansluitende optietermijn van vijf jaar.

BETALING
Huur en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) en de daarbij behorende algemene bepalingen.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.