Brink 5 7151 CR Eibergen

Te huur aangeboden deze representatieve commerciële ruimte gelegen in het centrum van Eibergen. Het object betreft een voormalige bakkerij en slagerij en is daardoor uitermate geschikt voor vergelijkbare detailhandels- en ambachtelijke bedrijfsactiviteiten.

De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 540 m² en bestaat uit winkelruimte, productie-/werkruimte, opslag-, kantoor- en personeelsvoorzieningen.

Indeling commerciële ruimte:

De begane grond:
ca. 125 m² winkelruimte (voormalige slagerij / bakkerij);
ca. 300 m² magazijn/werkruimte (ondersteunende ruimte);
ca. 20 m² bergruimte;
ca. 20 m² kelder;

Verdieping:
ca. 75 m² kantoren, kantine en toiletruimte.

Verhuurmogelijkheden
Het object kan in overleg zowel in zijn geheel als gedeeltelijk worden gehuurd. Daarbij behoren verhuur van een deel van de winkelruimte met bijbehorende magazijn/werkruimte tot de mogelijkheden. Nadere voorwaarden en indelingsmogelijkheden zijn bespreekbaar.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte op de begane grond bestemd voor detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlenende bedrijven met een baliefunctie, horecabedrijven in de categorieën 1 en 2 en bedrijfsactiviteiten in categorie 1.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De op- en afrit van de N18 is gelegen op circa 3 km afstand. Via de N18 is de A35 bereikbaar binnen circa 18 minuten rijden. Daarnaast bevinden zich bushaltes op loopafstand.

Voorzieningen
Keuken;
Systeemplafonds met armaturen;
Pantry;
Toiletgroep.

Energielabel: A+

Huurprijs: vanaf € 100,- per m² per jaar excl. btw, excl. g/w/e
De hoogte van de huurprijs is afhankelijk van de omvang en samenstelling van de gehuurde ruimte.

Aanvaarding In overleg.
Foto van de binnenzijde betreft de voormalige bakkerij / slagerij. De winkel staat nu leeg.

Een huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model. Afhankelijk van de overeenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd.

Aan de gegevens die in deze brochure zijn vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.