Muzenlaan 1 5631 GA Eindhoven

€ 7.500 /mnd

Omschrijving

TE HUUR | MUZENLAAN 1 | EINDHOVEN

DEZE LOCATIE IS IN EERSTE INSTANTIE TE HUUR TOT EN MET 31 DECEMBER 2025. VERLENGING IS HIERNA EVENTUEEL MOGELIJK IN OVERLEG MET DE VERHUURDER.

In de Eindhovense buurt Oude Gracht-West mogen wij u deze ruime showroom met verscheidene kantoren en werkplaats met magazijn aanbieden.

Dit object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de Muzenlaan op steenworpafstand van winkelcentrum Cassandraplein en in de nabijheid van het stadscentrum van Eindhoven.

De laatste exploitant betreft SDL Automotive welke het object in gebruik had als occasionverkooppunt met vakgarage, waar het object zich perfect voor verleend. De showroom met kantoren bedraagt ca. 858 m² waarbij een nieuwe huurder de ruimte eventueel kan splitsen in 486 m² en 372 m². Verder is er een werkplaats met magazijn aanwezig bestaande uit ca. 610 m².

De showroom is bereikbaar middels meerdere entrees met dubbele openslaande deuren. Daarnaast is er een net systeemplafond met LED-inbouwarmaturen, toilet, pantry en een vloerafwerking in siergrind. Verwarming geschiedt middels stralingspanelen, radiatoren en heaters. De kantoren beschikken over een kantoortechnisch opleveringsniveau waaronder een aircosysteem.

De werkplaats is te bereiken via de achterzijde van het object. In- en uitrijden gaat gemakkelijk via de overheaddeuren. Daarnaast zijn er verschillende klant- en personeelsingangen aanwezig. Verder is de werkplaats ingedeeld d.m.v. separate werkruimten, magazijn en olie-safe bulk opslagruimte. Boven de magazijnruimte bestaat de mogelijkheid een entresolvloer te creëren.

BASISKENMERKEN

Adres: Muzenlaan 1, 5631 GA Eindhoven
Bouwjaar: 1988
Gebruik: Bedrijf, detailhandel
Oppervlakte: ca. 1.468 m²
Huurprijs: € 7.500,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen in de Eindhovense buurt Oude Gracht-West in nabijheid van het stadscentrum. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Eindhoven telt ca. 244.000 inwoners en bestaat uit 20 wijken en 116 verschillende buurten.
Het object is gunstig gelegen in de wijk “Oude Gracht” in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen, zoals winkelcentrum Cassandraplein, winkelcentrum Woensel XL, scholen, kinderopvang en diverse uitvalswegen.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 6 minuten te bereiken via de A50. Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Eindhoven Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – Showroom/kantoren - ca. 858 m²
Begane Grond – werkplaats/magazijn - ca. 610 m²
Totaal ca. 1.468 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Oude Gracht 2017´ bestemd als ´Enkelbestemming bedrijf´ met de aanduidingen:
- bedrijven behorende tot de categorieën 1 en 2 met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen of zelfstandige kantoorvestigingen;
- productiegebonden detailhandel met uitzondering van detailhandel in voedings – en genotmiddelen;
- detailhandel in motorrijtuigen;
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 7.500,- per maand.
Huurtermijn: In overleg, verhuurmogelijkheid vooralsnog t/m 31-12-2025.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 7.500 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
1.468 m²
Verkoopvloeroppervlakte
858 m²
Breedte gevel
25 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
25 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Muzenlaan 1

€ 7.500 /mnd