Roostenlaan 74 5644 GG Eindhoven

Roostenlaan 74 te Eindhoven

Op een uitstekende locatie in het stadsdeel Stratum ligt deze hoogwaardige praktijkruimte op de begane grond. De ruimte is momenteel volledig ingericht als moderne praktijk, maar leent zich ook uitstekend voor detailhandel of andere dienstverlenende functies. Met een verzorgde afwerking, representatieve entree en een functionele indeling biedt deze ruimte direct de mogelijkheid om zonder grote investeringen aan de slag te gaan. Dankzij grote raampartijen aan der voorzijde is er volop daglicht, wat zorgt voor een prettige werkomgeving én een uitnodigende uitstraling richting voorbijgangers.

Stadsdeel Stratum te Eindhoven is gelegen aan de zuidkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A67. Via de toegangswegen Leenderweg, Aalsterweg en Geldropseweg is het centrum zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Winkel-/praktijkruimte Ca. 60 m²

Parkeren
Er zijn voldoende gratis parkeergelegenheden in de directe omgeving.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs kantoorruimte
€ 1.350,00 per maand te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
In overleg te bepalen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
- Moderne en representatieve balie;
- Toilet voorziening;
- Pantry voorziening;
- Moderne pvc vloerafwerking;
- Afzuigingsinstallatie;
- Airco’s;
- Wasbakken;
- Indeling met twee behandelkamers;
- Berging;
- Luxe en moderne afwerking van het gehuurde.