Smalle Haven 130 5611 EJ Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden winkelruimte met magazijn in dit winkelpand aan de Smalle Haven 130 te Eindhoven is gelegen in het centrum van Eindhoven, op een centrale locatie in het stadsdeel Centrum. De winkel maakt onderdeel uit van het winkelgebied rondom de Smalle Haven en de binnenstad van Eindhoven, op korte afstand van onder andere de Vestdijk, Markt, Demer en het 18 Septemberplein.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte aan Smalle Haven 130 te Eindhoven is uitstekend bereikbaar. De locatie bevindt zich midden in het centrum van Eindhoven en is zowel het openbaar vervoer als per fiets en te voet goed te bereiken. Eindhoven Centraal Station ligt op circa 5 à 10 minuten loopafstand en biedt diverse trein- en busverbindingen. Met de auto is het centrum goed bereikbaar via onder andere de Vestdijk en binnenring van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen en parkeergarages, waaronder Q-Park Heuvel en Q-Park Centrum De Admirant.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 53 m² totaal - onderverdeeld in
Circa 23 m² winkel - begane grond
Circa 30 m² magazijn - kelder

Parkeergelegenheid:
In de directe omgeving zijn diverse betaalde openbare parkeerplaatsen en parkeergarages aanwezig. Zo kan onder andere gebruik worden gemaakt van Q-Park Heuvel en Q-Park Centrum De Admirant, beide gelegen op korte loopafstand van de winkelruimte.

Opleveringsniveau winkelruimte:
• gestuct plafond
• verlichting middels lampen hangend aan het plafond
• daglichttoetreding middels ramen aan de voor en achterkant
• toilet voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van wasbak en keukenkasten
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens Smalle Haven 130 te Eindhoven:
Gemeente: Eindhoven
Sectie: C
Perceelnummer: 2184
Oppervlakte: 59 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit winkelpand aan de Smalle Haven 130 te Eindhoven in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1906

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 995,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 100,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit winkelpand aan de Smalle Haven 130 te Eindhoven in het centrum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkelruimte welke te huur is aan de Smalle Haven 130 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze winkelruimte aan de Smalle Haven 130 te Eindhoven.