Winkelcentrum Woensel 400 A 5625 AG Eindhoven

€ 35.000 /jr

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een winkel/horecaruimte gelegen te Winkelcentrum Woensel 400a te Eindhoven.

De winkel/horecaruimte heeft een oppervlakte van ca. 106 m² BVO.

Winkelcentrum Woensel is het stadsdeelcentrum van het Eindhovens stadsdeel Woensel.
Het is na het centrum het tweede winkelhart van Eindhoven. Het winkelcentrum afficheert zich thans als "stad naast de deur".

In de nabije toekomst zal er sprake zijn van een grootschalige herontwikkeling van een deel van het winkelcentrum en het gebied daaromheen. Er zal sprake zijn van een compacter winkelcentrum met een gevarieerd aanbod, meer groen en betere verbinding met de omliggende wijken.  Hierdoor zal het winkelcentrum weer klaar zijn voor de toekomst.

VOORZIENINGEN:
Het gehuurde bestaat uit een casco winkelunit. Het object zal worden opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:

- huidige wand-, vloer- en  plafondafwerking,
- meterkast met aansluitingen gas, water/elektra,

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra.
De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Ten behoeve van door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, bedraagt  voorschotbedrag € 75,- ex BTW per maand.

Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Per OV
Hét HOV knooppunt van Eindhoven Noord, met buslijn-verbindingen met de rest van de stad ligt pal aan de overzijde van Winkelcentrum Woensel. Dit betekent dat hier veel passagiers instappen en overstappen.

Algemeen
Winkelcentrum Woensel is uitstekend bereikbaar, zowel met het eigen als openbaar vervoer.

PARKEREN:
Winkelcentrum Woensel beschikt over  een parkeerterrein met circa 1.900 plaatsen.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Zie ook: winkels winkelcentrum Woensel

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35.000 per jaar
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten

Oppervlakte
106 m²
Verkoopvloeroppervlakte
95 m²
Breedte gevel
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Winkelcentrum Woensel 400 A

€ 35.000 /jr