Korianderstraat 36 5643 AS Eindhoven

TE KOOP – Korianderstraat 36 Eindhoven

Gelegen in het populaire winkelgebied Boulevard Zuid in stadsdeel Stratum bieden wij deze representatieve commerciële ruimte te koop aan aan de Korianderstraat 36 in Eindhoven.

De op de begane grond gelegen ruimte heeft een oppervlakte van circa 92,5 m² BVO / 78,6 m² VVO en is geschikt voor zowel detailhandel als horeca. Het object bevindt zich op een prominente hoeklocatie aan de hoek van de Korianderstraat en Gentiaanweg en profiteert van een uitstekende zichtbaarheid.

Op dit moment is de ruimte in gebruik als lunchroom / afhaalpunt horeca bij de formule Hemels. De commerciële ruimte wordt volledig leeg en casco aan koper opgeleverd en beschikt over de navolgende indeling:
- entree
- ruime zitgelegenheid met rondom glaspartijen
- berging
- toiletgroep
- garderobe
- achtergelegen keukenruimte

Winkelgebied Boulevard Zuid
Het object maakt onderdeel uit van winkelcentrum Boulevard Zuid, een populair winkelgebied met een mix van bekende ketens en lokale ondernemers. In de directe omgeving bevinden zich onder andere:
- Albert Heijn
- Lidl
- Etos
- Gall & Gall
- Pearle
- Domino’s
- Wibra

Hierdoor is sprake van een levendig winkelgebied met een constante bezoekersstroom.

Bestemming
Het bestemmingsplan “Stratum buiten de Ring” is van toepassing. Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:
- detailhandel
- horeca categorie 1a en 1b
- dienstverlening

Bereikbaarheid en parkeren
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Met de auto zijn de ring van Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op korte afstand van het object. Daarnaast beschikt Boulevard Zuid over ruime onbetaalde parkeervoorzieningen en parkeren direct voor de deur.

Kenmerken
- Commerciële ruimte / horeca-/winkelruimte
- Oppervlakte: circa 92,5 m² BVO
- Verhuurbare vloeroppervlakte: circa 78,6 m² VVO
- Hoeklocatie met uitstekende zichtbaarheid
- Energielabel: A+
- Geschikt voor horeca en detailhandel
- Gelegen in winkelgebied Boulevard Zuid
- VvE bijdrage 2026: € 1.014,- per jaar

Koopsom
€ 199.500,- kosten koper

Aanvaarding in overleg, vrij van huur.

De aanwezige inventaris en het interieur wordt ter overname aangeboden door vertrekkend huurder.

Bent u op zoek naar een representatieve commerciële ruimte of horecaruimte te koop in Eindhoven? Neem dan contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging 0495-588111 /