Hoofdstraat 100 7811 ES Emmen

Het pand is centraal gelegen aan de Hoofdstraat in Emmen die parallel loopt aan het marktplein en een breed scala aan winkels en horecagelegenheden heeft.

Object
Hoofdstraat 100 (7811 ES) Emmen

Soort
Nette winkelruimte met breed front en achteruitgang

Locatie
Het winkel ligt in het centrum van Emmen aan een drukke doorgaande straat, waar zowel landelijke ketens naast lokale boetiekjes en horecagelegenheden zich bevinden. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Jan van Peer, Takko, Subway, HEMA, Dick's Broodjeshuis, Pizzeria Sardegna en Toscana IJssalon.

Oppervlakte
Winkelruimte begane grond ca. 700 m²
In overleg is er ca. 400 m² op de verdieping bij te huren

Frontbreedte voorzijde
Ca. 18 meter

Opleveringsniveau
In 2010 is de gehele winkel vernieuwd inclusief de pui en is aan strak afgewerkt. Op de verdieping bevinden zich thans o.a. toiletten, keukentje en opslagruimte. Aan de achterzijde van de winkel is tevens een entree aanwezig. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Direct achter de winkel bevindt zich een parkeerterrein, waar eventueel parkeerplaatsen te huren zijn. Verder zijn er in de directe omgeving diverse openbare parkeerplaatsen en ligt de parkeergarage Westerstraat op ca. 400 meter.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Het treinstation Emmen ligt op circa 450 meter afstand.

Energielabel
Labelklasse: A+++
Geldig tot: 11 augustus 2035

Aanvaarding
In overleg

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
€ 57.500,- per jaar, te vermeerderen met btw

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.