Derksstraat 154 7811 AJ Emmen

Huis en Vos Bedrijfsmakelaars biedt te huur aan: Winkelruimte aan de Derksstraat 154 in Emmen, gelegen in het centrum met goede zichtbaarheid en passantenstroom.

Dit object beschikt over een BVO van 111 m² en is omringd door verscheidene winkels. Het object beschikt over een warmtegordijn, keukenblok met Nefit HR combiketel (2011), HR++ beglazing en meterkast (voorzien van vijf groepen).

Indeling: Entree, winkelruimte (91,4 m²), achterentree/magazijn (6,2 m²), keuken (2,6 m²) en toilet (1,4 m²).

Waarom dit het perfecte adres is voor uw bedrijf:
Emmen vervult een sterke centrumfunctie in Zuidoost-Drenthe en trekt bezoekers uit zowel de gemeente zelf als uit omliggende plaatsen en regio’s. Met ruim 57.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 100.000+ mensen is er sprake van een groot en divers publiek. Het centrum van Emmen, met het vernieuwde Raadhuisplein en de omliggende winkelstraten, vormt het commerciële hart van de stad en biedt een aantrekkelijke mix van landelijke ketens en lokale ondernemers. De ligging aan de Derksstraat 154 profiteert van de nabijheid van dit levendige centrum en de bijbehorende passantenstromen.

Dankzij de gunstige ligging van dit pand aan de Derksstraat profiteert u van een goede zichtbaarheid en een stabiele passantenstroom, mede door de nabijheid van het centrum en omliggende voorzieningen. Emmen is uitstekend bereikbaar via de N34 en N381 en beschikt over ruime parkeervoorzieningen in en rondom het centrum. In vergelijking met grotere steden liggen de huurprijzen hier op een aantrekkelijker niveau, terwijl er volop kansen zijn voor onderscheidende winkel- of bedrijfsconcepten met relatief minder directe concurrentie.

Kortom: Dit pand aan de Derksstraat 154 in Emmen combineert een gunstige ligging, goede bereikbaarheid en een breed verzorgingsgebied.

Bestemming: Bestemmingsplan centrumgebied Emmen, enkelbestemming Centrumdoeleinden (CU). Onder andere bestemd voor: centrumvoorzieningen zoals detailhandel.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het gebruik overeenkomstig de geldende bestemming.

Huurprijs: € 1.500,- per maand.

Opleveringsniveau: Leeg en netjes opgeleverd.

Kadastrale gegevens: Gemeente Emmen, sectie K, complexaanduiding 2220, appartementindex 37.

Aanvaarding: Direct.

Betaling: huur per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Huurtermijn: In overleg.

Optieperiode: In overleg.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 2 maanden huur.

Model huurovereenkomst: Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.