Raadhuisplein 70 7811 AP Emmen

TE HUUR
Een winkelpand met een totale oppervlakte van ca. 24,5 m², gelegen op een goede locatie in het centrum van Emmen. Het pand beschikt over een mooie frontbreedte van ca. 3,8 meter, waardoor sprake is van een goede zichtbaarheid.

LOCATIE
Het pand is gelegen op een uitstekende locatie aan het Raadhuisplein, midden in het centrum van Emmen. Dankzij de directe nabijheid van Wildlands Adventure Zoo en het levendige Raadhuisplein bevindt het pand zich op een aantrekkelijke plek met veel bezoekers.

Zowel in de zomer- als wintermaanden trekt deze omgeving veel publiek. De combinatie van winkels, horeca en toeristische voorzieningen zorgt voor een levendige sfeer en een constante stroom aan voorbijgangers. Een ideale locatie voor ondernemers die zich willen vestigen op een zichtbare en aantrekkelijke plek in het centrum van Emmen.

OPPERVLAKTE BVO/ VVO en INDELING
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 24,5 m² en is verdeeld over één grote ruimte.
Indeling
Via de entree aan de voorzijde betreedt u dit aantrekkelijke winkelpand. De winkelruimte beschikt over een mooie, open indeling die volop mogelijkheden biedt om de ruimte geheel naar eigen wens en gebruik in te richten.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de voorgevel in overleg aan te passen. Hierdoor kan het pand worden afgestemd op de uitstraling en wensen van de toekomstige huurder.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerterreinen en in de nabijgelegen parkeergarages in en rond het centrum van Emmen

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘’Centrum’’ van toepassing waarbinnen diverse bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenkomst is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Emmen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

HUURPRIJS
Op aanvraag en mede afhankelijk van verdere afwerkingsniveau.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de contracten voor de levering van nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) op naam te zetten.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model winkelruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5+5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 12 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
In onderling overleg zijn de voorwaarden bespreekbaar.

Van afwerking tot opleveringsniveau: de verhuurder bespreekt graag de mogelijkheden met potentiële huurders.

AANVAARDING
In overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.